[스위밍풀] 10년 차 투자자에게 배우는 수도권 투자 로드맵 (열반실전반 1강 오프강의 후기)

안녕하세요.

올해 반드시 투자할 스위밍풀입니다.

10년 차 투자자

주우이 멘토님의 [수도권 투자기준과 로드맵]

강의 후기를 남깁니다.

# 10년 차 투자자

저는 투자 경험이 많은 사람,

시장에서 오랫동안 살아남은 사람을

항상 동경해왔습니다.

얼른 10년 차 투자자가 되었으면 좋겠다는

생각을 많이도 했었는데

이번 강의 덕분에
10년 차 투자자이신 멘토님의 어깨를 빌려

지금 시장이 어디에 와 있는지

그리고 지금 시장에서 어떤 선택을 하느냐에 따라

5-10년 뒤 어떤 결과를 낼 수 있는지

저만의 큰 그림을 그려볼 수 있었습니다.

올해 투자를 목표하고 있는 지금,

큰 흐름 사이에서 발생하는

작은 기회들을 꼭 잡아서

수도권 갈아타기를 완성하겠습니다.

"나는 투자하기 위해 실전반을 듣는 것이다."

# 투자 물건 찾는 법

[ 1. 시세 조사 ]

시세조사를 투자까지 연결시키는

멘토님의 방식을 보면서

제가 그동안 ‘열심히 하는' 스스로에 갇혀

효율적이지 못한 방법으로

시세조사를 하고 있었다는 걸 깨달았습니다.

전체 흐름을 보면서

전수조사는 하루 - 이틀 내에 끝내고,

진짜 투자를 위해 해야할 일들에

집중하겠습니다.

[2. 수도권 투자 기준]

‘지금이 투자하기 좋은 시기인가?’에 대한

생각은 수급, 전세가율, 가격을 보면서

답을 찾을 수 있었습니다.

최근 전세가율 변화 추이와

역대 전세가율 흐름을 함께 보며

이번 투자 뿐만 아니라, 다음 투자까지

최선과 최악의 시나리오를

빠르게 돌려 볼 수 있었고,

나에게 가장 맞는 투자가 무엇인지

보유 측면에서도 생각해볼 수 있었습니다.

내가 하는 투자가 어떤 투자인지,

제대로 알고 투자하겠습니다.

# 현실적인 순자산 30억

매년 비전보드를 업데이트 하면서

올해는 목표 자산액을 줄여보려고 했지만…

또 30억을 초과해버렸습니다.

결과를 만들어 내기 위해선

스스로를 믿어야 하는데

그보다 오늘 멘토님께서 정리해주신

숫자에 더 신뢰감이 듭니다.

목표 자산을 달성하기 위해

총자산, 전세가가 얼마나 필요한지,

전세 상승분으로 인한

월 현금흐름이 얼마나 되는지,

그래서 몇 채를 사면

은퇴할 수 있는지까지

명료하게 정리해주셨습니다.

여기서 끝나지 않고,

뼈 때리는 말씀을 해주셨는데요.

"내가 하고 있는 것과

원하는 것의 괴리를 느껴야 한다.

받은 만큼 일하지 말고,

벌고 싶은 만큼 일해야 한다."

이번 투자는 10년 이상

보유할 마음으로 매수할 겁니다.

그리고 투자 시장에서

꼭 10년을 버텨보겠습니다.

목표와 상황이 만들어졌는데

실전반 수강이란 운까지 겹쳐서

우주가 저를 도와주는 것 같습니다.

멘토님께서 시작할 때 말씀해주신 문장을

종강하는 날까지 매일 생각하며

지금의 의지를 끝까지 이어가겠습니다.

“나는 투자하기 위해 실전반을 듣는 것이다.”

좋은 강의 감사합니다!

잘먹었습니당🥐