안녕하세요,
제가 궁금한 건 보통 1호기를 언제쯤 하시는 지, 언제쯤 할 수 있을지에 대한 질문입니다.
저는 올해 3월 열반기초반을 시작으로 4월 실전준비반, 현재 서투기를 수강하고 있는 부린이입니다. 부동산 매매 경험 전혀 없고 월세방 구할 때 엄마 따라 부동산 가 본 게 다입니다. 강의 열심히 듣고 임장, 임보도 열심히 따라가고 있지만 당연히 아직 많이 부족하고 전임, 매임은 아직 무서워서 해 본 적도 없어요. 앞마당도 당연히 없구요 ㅠㅠ
26년 3월에 결혼을 앞두고 있는데, 남자친구(예비신랑)도 재테크에 관심은 있는 편입니다. 부동산 기초에 대해서는 책도 읽어서 어느 정도 알지만 임장을 직접 나가보거나 한 적은 없어서 둘 다 부동산에 있어서는 아주 초기 단계라고 할 수 있을 것 같아요.
제가 지금처럼 앞으로도 월부 생활을 계속 할 수 있다면 좋겠지만, 9월부터는 바빠질 가능성이 높습니다. 저는 직업 상 다른 직종에 비해 근무 시간 자체가 길어서(거의 2배에 달합니다) 말그대로 물리적으로 불가합니다. 남자친구 역시 9월부터는 중요한 시험을 앞두고 있어 부동산에 몰두하기가 어렵습니다만, 다행히 그 전까지는 둘 다 시간을 다른 직장인에 비해 꽤 자유롭게 쓸 수 있는 상태입니다.
정리하자면 올해 9월 전까지는 남들보다 많은 시간 투자 가능하나 9월부터 내년 2월 전까지는 부동산에 관심가지는 정도만 가능할 듯합니다.
이 상황에 대해 얘기를 나누다가 의견이 갈린 점은,
저: 지금 앞마당이 0개이고, 우리가 실제 매수 프로세스에 대해 아는 게 너무 적다. 전임, 매임도 해 본적도 없고, 협상은 어떻게 하는지, 세입자나 부사님과의 관계 맺음에 대해서도 경험이 너무 없다. 내년 2월정도부터 4월까지가 그나마 좀 여유로우니(물론 결혼준비로 바쁘겠지만 업무적으로 좀 숨통이 트이는 때입니다) 올해 바빠지기 전인 8월까지 앞마당을 3개 이상 만들고, 내년 2월부터 단지 리스트 추려서 매임 빡세게 해서 내년 4월에 1호기를 하자.
남자친구: 당연히 경험이 없는 상태에서 모든 걸 잘 알고 할 순 없다. 잘 모르는 상태에서 우당탕탕 하다보면 그게 경험인거고 그 상황에서 배우는 게 많을 것이다. 지금 앞마당은 없지만 서투기하면서 강서구 앞마당 만들고 시간이 많으니 2-3주에 하나씩 앞마당 만들자. 그러고선 올해 8월에 1호기를 하자. 그리고 지금도 좋은 단지는 가격이 올라오고 있는데 내년 2월에 더 비싸지면 어떡하나. 무엇보다, 올해 하반기에 바빠지면 지금같은 열정이 없어지고 흐지부지 될 것 같다.
올해 3월 부동산 공부 시작한 부린이가 올해 8월에 1호기 가능할까요?
필요하다면 엄청난 몰입을 할 자신은 있습니다.
결국 저희의 선택이겠지만, 경험많은 선배님들께서 조언 주시면 감사하겠습니다.
