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열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
1) 나에게 특히 와닿았던 점
본인은 해당 강의를 수강하기전 지식이 충분하지 않은 상태에서 주변의 분위기로 지방 분양권을 3번 투자한 이력이 있 다. 지금 생각하면 천만 다행이지만, 2019 ~2020년은 무엇을 사도 오르는 최고 상승기 였기에 큰 금액은 아니지만 소액으로 익절을 하였다. 당시 주변 지인들의 입소문과 지식이 충분하지 않은 상태에서 수박 겉핧기 식의 온라인 조사와 한 두번의 임장으로 투자를 결정했던 나의 모습의 반성을 하게 된다.
지방과 수도권 시장의 성격이 어느정도 다르다는 맥락을 인지하고 해당 강의에서 제시해준 투자시 고려해야 할 요소중에서 본인은 무조건 역세권(특히 지방은 ktx)이면 거의 투자 결정을 내렸던 것 같다. 입주물량은 고려하지 않은 투자, 잘못하면 정말 내인생을 후퇴시킬수 있는 상황이 발생할 수 있었던 것을 미연에 방지할 수 있어 방랑미쉘 선배님께 감사의 말씀을 드리고 싶다.
2) 적용해보고 싶은 점
차후 투자의 방향은 지방투자시 인구를 최우선으로 고려하여 입주물량과 학군 그리고 준신축 기준 정주 여건이 괜찮은 곳 위주로 전세가율의 움직임을 체크하여 투자의 시야를 넓혀 갈 생각이다.
올해 필자는 수도권 투자를 목표로 공부중이기에 수도권에 중요한 교통 입지를 우선으로 하여 일자리와 전고점대비 하락률을 평당 매매가가 비슷한 지역을 한세트로 비교 분석하여 우선순위를 정하는 투자를 시도해 보고자 한다.
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