관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요.
우(woo)리 함께 파이어(fire) 해볼래요?
'우피레' 입니다~~
조금씩 따뜻해지는
5월달
너나위 멘님이 해주는 소중한
내마중 1강 강의를 듣게 되었습니다.
기억의 끈을 길게 가져가고자
후기를 남겨봅니다.
<키워드 정리>
#체력 #메타인지 #행동
# 내게 맞는 대출과 예산 알아보기
여러분은 작년에 1년동안
벌었던 세전소득을 아시는분 있나요?
세금은 얼마 냈고, 세후소득이 얼마인지
아시나요?
화면 안에서 물어보는 너나위 멘토님의
이야기에 뜨끔하며, 다시한번 제 세전소득과 세후소득을 확인해보았습니다.
[원천징수영수증 내역 확인방법]
홈택스 - 로그인 - 원천징수영수증 검색 - 내역으로 조회
세전소득 : 원천징수 첫번째 근무처별소득명세 계 확인
납부세금 : 마지막에서 앞장 하단부분 결정세액 확인
세후소득 : 세전소득 - 납부세금
내집마련이든 투자자든
본인 종잣돈과 대출범위를 알기위한 첫걸음으로 꼭 소득을 확인해보세요
(투자자라면 100원단위까지 알아보세요)
그리고 알아야 할것은
대출의 종류와 한도, 이자인데요.
소득의 상한선과
개인명의, 보유채수에 따라서
달라지기 때문에
시간을 가지고 본인의 상황을 점검해 보길 추천드립니다.
# 나에게 맞는 대출이란 (메타인지)
대출강의를 듣게 되면
내 상황에 와닿지 않은 내용들이 많거나
이해되지 않은 용어들이 많기에
귀에 잘 들어오지 않는데요.
이번 기회를 통해서
대출에 필요한 내용들을
자기 용어로 정리해보는 시간을 꼭 가져보세요.
예를 들어
LTV,DTI,DSR 3가지 용어가 강의에 나왔는데요.
여기서
LTV는 집값대비 얼마 금액을 빌려주는지?
DTI는 소득대비 얼마 금액을 빌려주는지?
DSR은 소득대비 담보대출과 기타부채 비율이 얼마나 되는지에
따라서 %지가 정해지는거라고
정리를 해두는 것입니다.
너나위 멘토님이 이야기해주신
사례들을 토대로
본인의 상황도 정리를 해보고
조원들과의 조모임때 서로 어떻게 했는지
이야기를 한다면
한번더 뇌속에 잊지 않고 장기저장이 됩니다.
내집마련을 지금 당장 해야되는 분이라면
누구보다 열심히 종잣돈과 대출한도를 알아보지만
그렇지 않는 분들이라면
잔금을 쳤을때 감당가능한 매매가가 얼마인지
한도는 얼마까지 나오는지 꼭 확인해보세요.
(타겟하는 단지가 달라질거에요)
# 결국 중요한 것은 행동
2년이 넘는 시간동안
여러 강의를 들었지만 대출에 대해
제대로 공부한 기간은
1호기 투자를 하고 나서
잔금을 치면서 알아보았던 때였습니다.
제 돈이 들어가니까
누가 시키지 않아도 행동으로 옮기게 되더라구요.
수많은 칼럼을 찾아보고
은행에도 여러번 찾아가서 상담도 받으면서
하나씩 알아보며 몸으로 배우게 되었습니다.
그때는 시간이 부족해
조급한 마음으로 우당탕탕 마음고생을
많이 했습니다.
이후 대출 관련 강의를 들으니
신기하게도 귀가 뚫려 이해가 더 잘되었던것 같습니다.
닥쳐서 대출을 알아보면
조급한 마음에 충분히 알아보지 못하고
시행착오를 많이 겪게 될 것입니다.
이번기회에 미리 알아보고
준비된 내집마련(투자)하는 사람이
되기를 진심으로 응원드립니다.
25년도에는 목표하는 바 꼭
이루셨으면 합니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
* 액션 plan
1. 감당가능한 잔금범위 5월달 기준 확인하기
긴 시간
진심으로 수강생들이이 잘되기를
바라며 틈새시간을 쪼개서
강의해주신 너나위 멘토님
진심으로 감사합니다.
올해는 꼭 목표한바를
다 이루도록 하겠습니다.
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