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[2025 NEW] 수도권 학군 TOP3! 1억대로 잡는 마지막 기회, 평촌∙산본 지역분석
잔쟈니
안녕하세요 21개월 아기엄마 중 최고가 되고싶은 아오마메입니다 :)
작년에 임장을 다녀오긴 했지만…
월세집 위주로 단임,매임을 하러다녀서 희미한 앞마당이 되어버린 평촌…
이제라도 선명하게 만들어야겠다는 마음과 함께,
나의 3호기가 어쩌면…
평촌 & 산본이 될수도 있지 않을까?
하는 행복한 상상을 하면서 이번 특강을 신청했습니다.
#지금보다 더 좋아질 곳 !
지금 왜 우리가 평촌, 산본을 봐야하는지에 대해
가장 먼저 설명해주셨는데요.
사실 저는…
가성비라고만 생각했습니다.
위치도 교통도 환경도
(적당히) 다 좋은데
가격은 너무 착한…
그런데 튜터님께서는
지금보다 더 좋아질 곳이라는 이야기를 더해주셨는데요.
#선도지구 #인덕원(교통) #과천지식정보타운
직장, 교통, 환경
모두가 변화하는 곳 !
수도권에서 이정도로 천지개벽하는 곳이 또있을까 싶습니다..
각각의 호재가 지역에 어떤 의미를 가지는지
얼마나 파워풀한 요소인지
하나하나 뜯어서 알려주셨습니다.
BM
호재 추진 현황 매월 트래킹하기 !
#투자에 적용하는 입지분석이란?
이미 임장도, 임보도 익숙하지만…
왜 단지선호도와 투자우선순위를 판단하는게 어려울까?
항상 고민하는 부분이었는데요
이번 특강에서 잔쟈니튜터님께
투자에 적용하는 입지분석이 무엇인지 배울수있어서 정말 좋았습니다!!
가장 핵심은 입지요소가 외부의 수요를 끌어들일만큼인가?
그렇다면 가격에 반영되고,
그렇지않다면 가격에 반영되지않는다는 것!
최근에 서울, 수도권 앞마당을 만들면서
제가 생각한 선호요인과 가격이 연결되지 않는 경우가 있어서
많이 혼란스러웠었는데..
한방에 해결이 되었습니다 !!!
평촌,산본뿐 아니라
다른 지역의 입지요소를 파악하는 데도
배울 수 있어서 너무 큰 도움이 되었습니다.!
BM
입지요소에 따른 가격차이 확인
핵심입지요소 2~3가지 잡고, 비교평가하기
#입좋구 VS 입덜좋신
항상 고민되는…
평촌 구축 VS 외곽 신축
역세권 방2 VS 비역세권 방3
튜터님께서는 3가지 기준을 가지고 딱 정해주셨습니다 !!!
게다가 비슷한 가치일 경우엔
어떤 결정을 내려야하는지까지도요…!!!
막상 내돈 1억, 2억을 넣는다고 했을때
진짜 고민되는 부분들…
이런 디테일한 부분까지 알려주신 점이 정말 좋았습니다.
실제로 투자할때
저희 같은 초보투자자가 어떤 부분을 어려워하는지
함께 고민해주시고 알려주셔서 감사합니다 ♡
그리고
중간에 연습문제 풀어보는 시간이 있어서 너무좋았습니다 ♥
이해쏙쏙!
마지막으로…
튜터님께서 강의초반에 해주신 말씀이 마음에 와닿았습니다.
특강은 사진입니다.
제가 예쁘게 찍어서 여러분들이 가고 싶게 만들어줄 수는 있지만,
직접 가보는 건 여러분들이 해야할 일이에요
앞마당이 아닌 상태에서 지역분석 특강을 들은 건 이번이 처음이었는데요.
튜터님께서 정말 선명한 사진을 보여주셔서
특강이 끝난후에는…
임장을 다녀온 것처럼 지역이 익숙하게 느껴졌습니다.
그리고 지역을 딥하게 분석해주시는데서 끝나는게 아니라,
실거주 & 투자로서
각각의 매수포인트와 추천 단지들까지 알려주셔서
정말 실질적인 도움이 되었습니다 ♥
상반기내로 안양 & 산본 분임 꼭 다녀와보겠습니다 !!!!
긴시간동안 특강 해주시고, 질문까지 받아주신 튜터님 감사합니다 !!!!
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