서울투자기초반 26기혜로드 [권유디님] "2025년 서울&경기도 수도권 투자전략 1주차 강의 - 지금은 행동해야 할때!!

햇살이 따가롭지만 봄이라는 계절,꽃들이 만발한 임장하기 좋은 계절이네요.

한달 전 서울 강의가 있었는데 3개월에 한 번 열리는 강의가 일찍 시작된 것을 보면서 그만큼 수도권에 기회가 다가왔다는 것을 느낄 수 있었습니다.

항상 진심으로 강의 해주시는 권유디님이 서울강의 문을 열어 부셨습니다.

현재의 서울,수도권의 부동산의 시장을 어떻게 이해해야 하는지 알려 주셨고 

워렌버핏에게 찰리 멍거가 한 말을 응용하시며

"서울 아파트를 적당한 가격에 사는 것이 평범한 단지를 싸게 사는 것 보다 라는 말씀을 하셨고

전고점이하 단지로 내 형편에 맞는 좋은 단지를 하면 5-10년후가 달라진다고 합니다.

항상 전고점이하  몇%라는 기준을 알려주셨는데 지금은 전고점 20%는 진짜 싸지만 전고점의 의미보다 좋은 것을 사는 것이 더 중요하다고 하시네요. 

또한 서울 25개구를 잘 풀어 주셔서 서울1군에서 부터 5군까지의 특징을 잘 이해할 수 있었고

한 판정리까지 해주셔서 어떤 지역들인지를 다시금 느끼게 되었습니다.

전세가가 올라오면 서울의 외곽지역은 소액으로도 투자할 수도 있을 시기도 다가 온다고 하십니다.

소액은 서울은 현재 엄두를 못내지만 서울에 투자하고 거주해야 하는 분들은 전세가 트레킹을 잘 해야 할 것 같습니다.

더불어 경기도 역시 2급지,4급지,5급지등에 대하여도 잘 알려주시어 서울과 경기도를 잘 이해하는 시간였습니다.

가치성장투자,소액투자의 개념을 이해하고 나는 어떤 투자자 인지를 생각하고 방향성을 잘 설정해야겠다는 생각이 들었습니다.

현재 가진 투자금으로는 소액의 범위기에 오래 가지고 갈 것 보다는 갈아타기 하면서 급지를 한개씩 높혀가는 것이 필요한 것 같습니다.

#인상 깊었던 점

• 내 투자금으로 할 수 있는 우선순위를 정리할때 살기 좋은 순서로 임장하는 법을 설명하여 주시고
• 가치가 좋은 단지부터 투자우선순위설정하는 것,

• 또한 단지를 비교할때 거리재기를 통해 길재 길이를 재는 것이 신기했고,한강을 가까이 두는 것을 우선으로 생각한다는 것 역시 이번에 새롭게 배운 것 입니다.                                                                                                

  #적용할 점

  - 단지대 단지를 배운대로 그리면서 체크하며 우선단지를 설정하기

  - 소액투자자라는 마인드를 가지고 입지가 빠지지만 받아들이고 보기.

   

  강의를 끝내시며 좋은 말씀을 많이 해주셨는데 열심히와 행복은 공존할 수 있다는 말씀에 깊은 감동을 받았고,

  나를 과소평가하지 마세요,지금도 충분합니다.라는 말씀에 용기가 납니다.

  늘 한결같이 투자하는 분들을 위해 위로와 용기와,응원을 주시고 열정적으로 강의해주심에 늘 감사드립니다.

  투자하여 저도 강사님께 웃음을 드리고 싶은 제자가 되고 싶습니다.~