(2번 생애 서울 아파트 4고 44억 벌 조 셜리케잇) 1주차 후기(송파 임장 화이팅!!!!)

1주차 유디님 강의를 듣고 실준반 강의때와 다소 다른점을 찾았다.

그 다른점은 바로 직장, 교통, 학군, 환경, 공급에 주안점을 두되, 단지의 가치를 세심하게 봐야 한다는 것이었다.

물론 1주차때 단지임장을 한 것은 아니지만 분위기 임장을 통해 각 단지별 분위기를 확인할 수 있었다.

송파의 경우 신축이 많지는 않았고, 실준반때 임장했던 성동의 아파트 밀집지역과는 달리 동별 환경이 사뭇 달리 느껴졌다.

잠실, 위례의 경우 아파트 밀집지역으로 되어 있고 송파, 가락, 오금 등 대규모 단지 1개로 구성되어 있기도 했다.

서투기 1주차 강의를 들으면서 특히 인상깊었던 점은 아파트 단지의 가치를 판단하고 급지에 너무 몰입되지 말아야한다

는 것이다.

지금 현재 나의 상황에서는 기존 0호기로 인해 송파(토허제)에 매수를 할 수는 없는 입장이다.

하지만, 송파를 사람들이 왜 좋아하는 지, 좋아하는 아파트는 왜 그런지 등 아파트 단지의 가치를 보다 면밀히 분석하여

향후 0호기 매도와 즉시 매수로 이어질 수 있도록 앞마당을 확실히 다져야겠다.

아울러, 이번 서투기 과정을 통해 꼭 적용해보고 싶은 점은 송파구에 대한 임장을 완벽하게 해 내고 싶고, 시간을 최대한

활용하여 인근 관심있는 광진도 함께 검토될 수 있도록 노력해 보려 한다.

<참고 : 송파 입지>

 - 종사자 : S

 - 교통 : S (교통이 너무 좋다)

 - 학군 : A(강남 대치, 목동, 광남학군 등 보단 다소 못 미치나 잠실 학군이 꽤 좋다)

 - 환경 : S(롯데월드타워를 중심으로 석촌호수 등 환경이 너무 좋다)

 - 공급 : S(적정수요 3,200세대로 3년 평균 1,000세대(25년 3,184세대, 26년 X, 27년 X)