[권유디 튜터님] 앞으로 수도권 투자를 위해 해야할 모든 것 [서기 1강 후기]

안녕하세요 

캄미입니다.

이번 서기 1강에서는 권유디 튜터님께서 

서울 수도권 투자 방향에 대해

짚어주셨는데요.  

앞으로 적용해보아야 하는 것들에 대해

몇 가지 정리해보았습니다.

1.투자는 점이 아닌, 선이다.

저는 예전에 투자가 매수하기만 하면 끝!

이렇게 생각했던 적이 있었는데요.

지금은 조금 다릅니다.

내가 확신이 없고, 내가 이 단지의 가치를 

모르는 상태에는 장기간 보유하는 것도

쉽지 않을 것이기 때문이죠. 

그래서 투자는 딱 한번 점을 찍는 것이 아닌,

선을 그리는 것처럼 보유하는 과정도

투자의 일부라고 짚어주셨습니다.  

2. 전고점보다 더 중요한 

ㅇㅇ을 보아야 한다

상급지 선호하는 생활권의

대부분의 단지가 상승한 요즘, 

전고점 자체에 얽매이기 보다는 

단지 자체의 가치를 볼 수 있어야 한다고 

강조해주셨습니다. 

정말 좋은 급지의 좋은 단지라면

전고대비 -20%하락했을 때 사는 게 아니라

살 수 있을 때 사야 하는 것이라고 하시면서

가치성장 투자부터 소액투자 전략까지 

꼼꼼하게 짚어주셨습니다.

3. 무작정 앞마당을 늘리는 것보다,

지금 투자를 하는 게 더 중요하다

지금 정말 투자하기 좋은 시장입니다.

아는 지역을 늘려서 비교평가를 

잘하는 것도 중요하지만

조금 덜 좋은 걸 사더라도, 

지금 이 시기에 보유하고, 

나중에 다음 시장이 되었을 때, 

먼저 투자한 덜 좋은 걸 팔고,

그때 또 좋은 것을 투자하면 된다고 하셨습니다.

가장 최악은 내가 보고 있던 단지 모두

가격이 상승하여 

제가 투자할 기회를 놓치게 되는 것이

가장 최악이라고 하셨습니다.

4. 서울 수도권 각 군별 특징과 

매수를 하기 위해 준비하는 프로세스!

권유디 튜터님께서는 서울의 각 군별, 지역별

선호입지요소와 특징들에 대해 정리해주셨습니다.

그리고 저희가 지금 매수를 하려면 

어떤 식으로 단지를 추려서

투자할 단지를 뽑아야 하는지를 

프로세스를 짚어주셨습니다. 

그리고 입지 좋은 신축、 입지 좋은 구축、

입지 안 좋은 신축、 입지 안좋은 구축의 

가격흐름 방향도 함께 짚어주시면서

지금 시장에서 어떤 단지를 투자해야하는지를

실제 단지 사례를 통해 알려주셔서

꼭 전수조사를 통해 투자금 범위에 들어오는

단지를 추려서 꼭 투자를 향해 

나아가 봐야겠다고 생각했습니다。

그리고 경기도 신축투자 시 

전세가 상승흐름을 보거나, 

구축 투자시에도 서울 수도권 전반적으로

전세가가 상승하게 된다면

소액투자의 기회도 분명히 있을 것이라고

해주셨습니다.

그리고 투자는 N억으로 N채, 

투자금을 쪼갤지 합쳐서 할지, 

단순히 금액보다는 안목을 키우는 것이

더 중요하다고 하셨습니다. 

왜 지금이 기회냐면

향후 2년간 전세가격이 매매가격을 

추월할 수 있는 수도권 단지들이

계속 투자할 기회를 열어주고 있기 때문에

투자를 놓지 않고

나아가야 합니다.

-권유디 튜터님-

6. 함께하는 

동료의 소중함

같이 가는 것보다 함께 

멀리가는 것이 중요하다!!

이번 강의에도  여러가지깊은 인사이트 전해주신

권유디 튜터님 감사합니다.