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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

안녕하세요
캄미입니다.
이번 서기 1강에서는 권유디 튜터님께서
서울 수도권 투자 방향에 대해
짚어주셨는데요.
앞으로 적용해보아야 하는 것들에 대해
몇 가지 정리해보았습니다.
저는 예전에 투자가 매수하기만 하면 끝!
이렇게 생각했던 적이 있었는데요.
지금은 조금 다릅니다.
내가 확신이 없고, 내가 이 단지의 가치를
모르는 상태에는 장기간 보유하는 것도
쉽지 않을 것이기 때문이죠.
그래서 투자는 딱 한번 점을 찍는 것이 아닌,
선을 그리는 것처럼 보유하는 과정도
투자의 일부라고 짚어주셨습니다.
상급지 선호하는 생활권의
대부분의 단지가 상승한 요즘,
전고점 자체에 얽매이기 보다는
단지 자체의 가치를 볼 수 있어야 한다고
강조해주셨습니다.
정말 좋은 급지의 좋은 단지라면
전고대비 -20%하락했을 때 사는 게 아니라
살 수 있을 때 사야 하는 것이라고 하시면서
가치성장 투자부터 소액투자 전략까지
꼼꼼하게 짚어주셨습니다.
지금 정말 투자하기 좋은 시장입니다.
아는 지역을 늘려서 비교평가를
잘하는 것도 중요하지만
조금 덜 좋은 걸 사더라도,
지금 이 시기에 보유하고,
나중에 다음 시장이 되었을 때,
먼저 투자한 덜 좋은 걸 팔고,
그때 또 좋은 것을 투자하면 된다고 하셨습니다.
가장 최악은 내가 보고 있던 단지 모두
가격이 상승하여
제가 투자할 기회를 놓치게 되는 것이
가장 최악이라고 하셨습니다.
권유디 튜터님께서는 서울의 각 군별, 지역별
선호입지요소와 특징들에 대해 정리해주셨습니다.
그리고 저희가 지금 매수를 하려면
어떤 식으로 단지를 추려서
투자할 단지를 뽑아야 하는지를
프로세스를 짚어주셨습니다.
그리고 입지 좋은 신축、 입지 좋은 구축、
입지 안 좋은 신축、 입지 안좋은 구축의
가격흐름 방향도 함께 짚어주시면서
지금 시장에서 어떤 단지를 투자해야하는지를
실제 단지 사례를 통해 알려주셔서
꼭 전수조사를 통해 투자금 범위에 들어오는
단지를 추려서 꼭 투자를 향해
나아가 봐야겠다고 생각했습니다。
그리고 경기도 신축투자 시
전세가 상승흐름을 보거나,
구축 투자시에도 서울 수도권 전반적으로
전세가가 상승하게 된다면
소액투자의 기회도 분명히 있을 것이라고
해주셨습니다.
그리고 투자는 N억으로 N채,
투자금을 쪼갤지 합쳐서 할지,
단순히 금액보다는 안목을 키우는 것이
더 중요하다고 하셨습니다.
왜 지금이 기회냐면
향후 2년간 전세가격이 매매가격을
추월할 수 있는 수도권 단지들이
계속 투자할 기회를 열어주고 있기 때문에
투자를 놓지 않고
나아가야 합니다.
-권유디 튜터님-
같이 가는 것보다 함께
멀리가는 것이 중요하다!!
이번 강의에도 여러가지깊은 인사이트 전해주신
권유디 튜터님 감사합니다.
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