1강 후기 [24기 73조 정은부자]

갈아타기 할때 장기적인 관점에서 미래가 어떻게 될지
알고(그려보며) 행동하는 것이 중요하다
-좋은 자산이 미래에 더 많은 상승을 가져다 줄 것..

하락장 갈아타기
: 단기적인 손해는 일부 감안해야 함.
1도 손해 안 보려는 것은 어려움. 
단기적인 손실보다. 장기적인 편익에.. 집중하자.

갈아타기에서 압도적이게 좋은 가치가 아니라면
추가주택 매수가 더 유리하다

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5차시- 소액투자..

입지좋은구축의 특징: 

전세상승 초반에는 투자금이 많이 든다.
전세 대세상승 이후에도 전세가 상승하고 매매가가 좀 기다려준다. 
지금은 전세상승 초반.
상승속도 전세가> 매매가

입지 덜좋은신축의 특징 : 
상승속도: 전세가= 매매가
전세가가 치고와도 매매가가 확 튀어가지 않는다.

입지 덜좋은구축의 특징
전세가가 올라도 매매가가 치고가지 않는다.
상승속도: 전세가> 매매가
시간이 흐를수록 투자금 감소
오랜기간 최고 전세가율 유지

이런식으로 입지에 따른 신축,구축의 전세가, 매매가 상승에 차이가 있었다.

**입지 덜좋은 구축도.. 매매가가 싼 구간에 하면 좋음.
물론 투자금이 기다려주지만, 2-3년 뒤의 매매가는 달라짐.
"기다려줄 확률이 높아서 나중에 한다는 생각보다
지금하면- 어차피 매매가 차익이 생김.

조원분들이랑 얘기했을때, 투자 기준이 달라져서 혼란이라고 하셨는데,

동의가 되면서,,,

오히려 시장에 맞춰 투자의 가이드가 달라지는게 맞는것 일지 모른단 생각도 했다..

우리가 현재 시장을 읽지 못하니

거인의 시각을 빌려

현재 어떤 투자를 하면 되는가를.. 레버리지 할수 있구나 싶었다.

권유디 튜터님 언젠가는 한번 만나보고싶어요~

배워보고 싶어요~~

튜터님께서 해주신 말씀중에,,

선택은 베스트를 선택하기보다 워스트를 피하는 방향으로 한다고 하셨던 것,,

지금 갈아타지 않고, 아무것도 안하고 있는 것이 워스트 이므로,

그것을 피하는 방향

갈아타는 그 행위 자체에 초점을 맞추는 선택을 꼭 해야겠습니다!

(그 지역이 하급지로 가는 것이 아니라면) 

지금 다음 갈아탈 집 리스트를(?) 만들기 위해서

매물임장을 오늘부터 1일차 시작해서 

하는 중인데요,~

튜터님께서 말씀해주신,

갈아타기 에서 최악인

손해를 1도 보지 않으려는 선택이 아닌,

편익에 집중하는 선택을 해보려고 합니다.

내 투자 선택으로 펼쳐질 미래가 뭔지 알며,

행동하겠습니다.

좋은강의 해주셔서 넘 감사합니다!!!😍