[서투기 24기 어느 봄날 3삼5오 모여서 서대문 내꺼 만들조 성로이] 서울투자기초반 1강 수강후기

안녕하세요. 

'열심과 행복이 공존하는' 투자자 성로이입니다.

서울투자기초반 1강에선 권유디 튜터님께서 현 시점의 시장상황과, 

서울 25개구와 수도권 한판정리, 가치성장투자와 소액투자에 대해 비교해서 설명해주셨습니다.

확실히 작년과 이전 강의들과는 달라진 방향성을 제시해주셨습니다.

전고 대비 하락율 □%, 이런 표현들보단 

‘정말 나쁘지않다면 그냥 해야하는 시기’, ‘조금 무리해도 되는 시장’ 등 

행동으로 옮겨야하는 시장임을 강조해주셨습니다.

즉, 전고 대비 하락율이 높은 단지가 아닌

이젠 전고 대비 하락율이 거의 없더라도 가치가 더 좋은 것을 해야함을 강조하셨습니다.

(좋은 기업을 적당한 가격에 사는 것 >> 평범한 기업을 싸게 사는 것)

 <BM>

• 인사이트 

  - 전고점을 볼 가치는 있지만, 전고점 대비 하락율은 거의 의미가 없다. 가장 좋은 것 먼저! 전고 대비 하락율이 크다면 그냥 싼 것. 더 떨어질 가능성 낮아 안전하지만 상승폭은 작을 수 있다.

  - 물리적 위치!! ‘강남, 한강’ 의 물리적 거리 생각하여 직선거리 비교해보기

  - 역세권, 브랜드, 대단지보다 중요한건 택지! 헷갈릴 땐 택지를 1순위로.

  - 지역 분석시 ‘교통’ 이런 하나의 요소만 생각하기보단 단지별 선호요소에 대해 확인 필요!

• 서대문구

  - 북아현뉴타운 = 마포(2급지)의 선호도 떨어지는 아현뉴타운 끝자락으로 생각. 그래서 가격 높이 가는 것

  - 교통 우선순위 세밀하게 확인. 2호선<3호선. 3호선 접근성으로 위치적 아쉬움 상쇄 가능! 하지만 입지가 약하기에 환경요소도 중요!  

투자는 점이 아니라 ‘선’이다. 보유의 영역까지! 버틸려면 단지의 가치를 정확히 알아야한다!

투자를 하는 것과 안하는 것은 한 끗 차이인데, 그 시기는 교통사고처럼 한 순간에 온다! 기회를 잡자!

꼭 행동을 통해서 결과를 내는 투자자가 되겠습니다!!

6월 30일까지.