디테일하게 시장과 단지를 바라보자(서투기24기 1강 후기 코코넛56)

앞마당 56개 만들어 56억 부자 될 코코넛56입니다.

서울투자기초반 1강 권유디님 강의를 듣고 인상깊었던 점과 적용해보고 싶은점을 남겨보려고 합니다.

 1.  지역별 ‘핵심’  입지 요소

  핵심이란 단어가 유독 깊게 와닿았습니다. 각 지역에서 다른 입지 요소들도 있지만 ‘핵심’요소는 단지를 비교할때 차별성을 두어야 하는 요소들을 말합니다. 이 지역은 학군도, 환경도 다 갖추고 있지만 핵심적으로 교통이 제일 우선적인 가치야 하는 식으로 봐야 한다는 것입니다. 서울에 2호선이 가장 중요하고 선호하는 노선이지만 지역에 따라서는 5호선, 1호선, 9호선이 중요한 지역도 있다는 것입니다.

  → 지역별 ‘핵심’입지요소를 고려하여 입지를 분석하고 단지를 파악하자

 2. 급지에 얽매이지 말자 - ‘대장’의 힘

  이 부분은 줴러미 튜터님께서도 조장튜터링때 강조해주시고, 권유디 멘토님도 강조해주신 부분입니다. 특히 3급지 구축 단지보다 4급지 ‘대장’ 구축이 더 좋을 수 있다는 말씀이 와닿았습니다. 제 앞마당을 다시 떠올려보면서 비교해 볼수 있었습니다. 

 → 임보 임장지내 투자 물건 선별할때 내 앞마당 중 ‘대장’단지들을 조금 더 유심히 보고, 상급지의 비대장 단지들과 비교해보자

 3. 한발 더 발전이 필요하다

  그동안 저는 갈아탈 ‘단지’를 선별해두려고 했습니다. 하지만 단지까지만으로는 부족했다는것을 알았습니다. 갈아타기 위해서는 항상 그 단지의 동호수까지, 즉 매물까지를 다 보고 있어야 한다는 것입니다. 그럴려면 당연히 단지들을 추려놔야 하겠지요. 이제 한단계 더 나아가 동호수까지 보고 있겠습니다. 그래야 궁금한 물건이 생길 것이고 그러면 바로 전화기를 들 것 같습니다. 

 → 매임을 많이 해서 후보 단지와 물건들에 대한 확신을 갖고, 그렇게 준비함으로써 단지를 더 깊게 이해하자  

권유디님 강의들으며 많은 인사이트를 얻었습니다. 

항상 좋은 강의 감사드립니다.

서투기 24기 38조 조원여러분들과 함께 화이팅 하겠습니다!