[내집마련 중급반 17기 2런 매물 처음이야! 6억 오를 집살조 타입에스] 적정 예산 세우기 및 나에게 알맞는 아파트 고르는 방법

안녕하세요 처음 수강 후기 작성하는 타입에스입니다.

월부의 가입은 오래전에 했지만  주변만 빙빙 돌면서 실행을 옮기지 못하고 있는 찰라 부X 친구의 뽐뿌(?)및 추진력에 힘입어 기초 강의도 없이 이 내마중으로 점프했습니다. 머리속으로만 생각해 봤던것을 너나위님의 풍부한 경험에서 나오는 강의를 들이니 한차원 아니 수차원 다른 투자세계의 진입에 한것 같아서 수강한 것을 잘한것이라 생각됩니다.

좋은 강의 감사드리며 예산 문제 때문에 당장 올해에는 투자가 힘들겠지만 바로 투자가 가능하기 전까지 부동산 투자하는 방법에 대해 열심히 공부하도록 하겠습니다. (고기잡는 기술을 배우자!!)

다시한번 강의 감사드립니다.

느낀점 , 몰랐던점 체크 포인트 

•  복비 관련 

  복비는 깎는거 아니다! 부사님과의 관계 형성을 위해서도 줄때는 주고 요구 할게 있을때는 정확하게 요구한다.

   

• 대출 관련 

  - 원금균등 상환 VS 원리금 균등상환에 대해서 

  → 일반적으로 원금균등을 생각하고 은행에서도 추천하겠지만 채무의 양은 인플레이션에 따라서 체감은 감소한다는 점 !! 명심하자  만기 일시 상환은 없겠지만 추후 투자시 대출 진행할때는 반드시 원리금 균등상환으로 진행 (인터넷뱅킹이 저렴하고 , 금리비교사이트를 이용하면 보다 저렴하게 아파트를 사는 효과가 생긴다.)

   

• 소득으로 감당할 수 있는 대출한도 구하기

  - 시드까지는 무조건 돈을 모아야 한다는 생각을 다시한번 파악하게 되었습니다 . (월 상환한도 X 120 아니 150 이 되도록 하자!!! )

   

• 생소했던 방공제 = 5500!!

   

• 대출 진행 관련

  - 이것 저것 알아 본뒤 대출 가능 금액중 제일 적은 금액으로 매매가능 대상 부동산을 서칭한다.

   

• 적합한 집 찾는 법 

  - 예산에 부합하는 가격대 금액 네이버 부동산을 통해서 서칭 후 나에게 맞는 지역으로 좁혀서  찾아낸 아파트들을 리스트 업 한다.  좀더 내게 적합한 집을 찾는것이 경험이자 능력!!!! 결국 수많은 임장을 통한 입지 및 환경 파악하기!

   

  거주 보유 분리에 대해서 생각해보기 - 가치가 있는 아파트를 살수 있는 기회가 생긴다면 거주 보유 분리는 하는게 맞다!!!

   

   

• 최종 핵심 : 서울의 안쪽의 집을 가는게 핵심 (강남에 가깝에 갈수 있는 곳으로 내 예산에 맞는 최적의 아파트를 찾아내기!!!)

   

• 급하게 생각할거 없이 천천히 준비해서 때가 되었다고 생각되면 바로 투자하자. 내공이 쌓이는 만큼 좋은 아파트를 저렴하게 살수 있는 기회가 생긴다!!!!!!

이상입니다. 감사합니다~ :)