안녕하세요^^ 

오늘도 차곡차곡 쌓아올리는

건축가정신입니다!

양파링님 강의 왜이렇게 재밌죠….^^

잘 모르는 지역인데도 위치가 기억납니다!

A지역의 가치와 가격을 분석해주시고

경기도와 서울을 어떤 식으로 비교해야 하는지

알려주신 양파링 멘토님 감사합니다!

반쪽짜리 선택을 피하는 법

입지, 상품, 선호도 & 서울수도권 비교평가!

가치를 제대로 볼 줄 모르면 선택할 때 반쪽짜리 선택을 하게 된다는

말씀이 기억에 남습니다. 

경기도만 아는 사람, 서울만 아는 사람, 

지방이든 아니든 하나의 지역만 알고 투자하는 사람.

vs 다양한 지역을 비교하여 내 투자금으로 가장 좋은 선택을 할 수 있는 사람. 

그 차이는 

입지 가치, 상품 가치, 선호도를 잘 파악하고

비교군을 잘 선정하여 비교를 해야 된다는 것을 깨달았습니다. 

전고점을 보지 말고 왜, 투자금 안에서 가장 좋은 걸 고르라고 

바뀐거지? 그게 궁금했는데, 2,3,4주차에서 내내 강사님들이 

같은 말을 하실거라고 해주셨고, 아하! 이래서 그러라고 하신거구나!

깨닫게 되는 강의였습니다. 

깨달은 점: 시장 상황에 따라 순서는 달라질 수 있지만 투자 기준과 본질은 변하지 않는다. 중요한 것은 싼 것을 사는 것! 네이버 호가만 딸깍딸깍 보는 사람이 아니라, 현장 가서 물건을 보는 사람이 되자. 단, 매수 기준은 깎이고 안 깎이고가 아니다. 그 전에 투자 기준을 놓치지 않아야 하고 협상은 그 뒤에 일이다.  비교평가의 과정을 배웠으니 결론부에 적용하는 일은 내 몫이다. 나의 임보에 적용하자. 지방투자와 수도권 투자의 차이를 알았으니 이제 선택이 남았다.  

가장 궁금했던!

수도권 외곽 소액투자 접근법

지방과 수도권 외곽을 비교해주셔서 좋았습니다. 

어떤 장단점이 있는지 알고 선택하는 것과 

모르고 선택하는 것은 대응에 차이가 있을테니까요.

물론 전국구를 아는 투자자가 되기 위해

지방과 수도권 모두 섭렵해야겠지만, 

현재 나의 상황에 맞는 투자가 무엇일지

생각해보게 되었습니다. 

단, 어떤 단지를 사느냐가 같은 수도권 외곽에서도

상승까지 기다리는 시간이 다를 수 있으니

사람들이 좋아하는 곳을 사려는 노력

즉, 촘촘하게 지역을 보고 자주 가보고, 임장하고

현장에서 보고 듣고 부사님과 소통하는 노력을 해야 겠다고 

느꼈습니다. 

적용할점: 임장목표 20회. 1주차가 지났는데 아직 2회밖에.. 평일 임장 계획 다시 세우고, 평일에도 매임하는 노력을 하자. 많이 가본 사람 많이 밟아본 노력이 결과로 이어진다. 

보고 듣고 느낀 내용들, 조사한 내용과 현장에서 본 것을

교차하면서 놓치는 것 없이, 곡해하는 것 없이

투자 물건을 찾겠습니다. 

여기서 가격을 보라는 건 그냥 보라는 게 아니예요. 

같은 가격으로 어디가 더 좋지? 비교하며 봐야해요.

임장을 간다는 건 그냥 그 지역 보러 가는게 아니예요. 

결국에는 내가 투자할 단지, 그 물건. 

그거 하나를 남기려고 가는거예요. 

그냥 보지 마세요. 

그냥 보지 말라, 눈으로만 보지 말라는 말씀이 

와 닿았습니다. 

이번 분임에서 내 모습은 어땠지? 

지역을 볼 때 오~ 여긴 좋네, 여긴 안좋네 정도만 본 건 아닌지.

분임, 단임, 매임. 모든 과정에는 다 의미가 있고

순서대로 하는 이유가 있다는 것. 

그 의미를 진짜로 깨달으려면, 나의 시간이 허투루 쓰이는 것이 아니라

투자자로서 하나라도 더 보고, 듣고 

나의 투자와 연결하기 위해서 

고민하며 보는 노력이 필요하다고 생각하게 되었습니다. 

그냥 눈이 아니라

투자자의 눈으로 지역의 가치, 가격을 보겠습니다. 

아직도 서툴기 때문에 더 열심히

강의에서 배운 내용을 적용해보겠습니다!

A지역을 분석해주시는 과정에서 

멘토님의 분석 방법과 비교과정을 그대로 알려주셔서

감사합니다. 

적용하겠습니다. 

임장하며, 임보를 쓰며

나의 투자와 연결되는 시간을 

조원분들과 함께 쌓아가겠습니다.

그리고 투자라는 결과를

하나 하나 연결하여, 

점이 아닌 선을 만들어가겠습니다! 

열정적이고 재밌는 강의해주신 양파링 멘토님 감사합니다.

(얼른 또 뵙고 싶네요….^^)