관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
#. 첫타석 큰스윙 + 홈런 시도 X, 안타나 번트를 시도하라 1) 첫타석에서 큰스윙 + 홈런 한방 노리려다 병살을 쳤다는 너바님의 오포읍(제2 신도시) 예시 2) 저도 첫 투자를 앞두고 있는 시점에서 힘이 크게 들어가 있다고 생각 하는 계기가 됨 3) 너바님의 조언대로 첫타석에서 번트나 안타를 치고 나가는 것에 의미를 두기로 함 4) 너바나님도 큰 한방이란 없다고 판단하고, 원칙(투자금을 잃지 말자)을 갖고 투자 시작 → 나 스스로도 큰 홈런을 쳐야 겠다고 생각했는데, 첫 투자에서 안타를 치겠다는 생각으로 임해야한다 는 생각이 들었음. 투자금을 잃지 않는 것이 가장 중요!
#. 전셋가 = 안전마진, 매매가는 전셋가 이하로 빠지지 않는다. 1) 전세가율이 높은 물건(전세가와 매매가 크지 않은 것)에 투자하라. → 이 원칙을 통해 안전마진을 잘 세팅하고, 잃지 않는 투자를 하는 것이 중요!
#. 생각 > 행동/태도 > 습관 > 시간 > 인생/운명(성과의 결실)의 변화 1) 생각과 실행이 바뀌어야 함. 이를 통해 태도가 바뀌고 습관이 생김. 2) 많은 수강생들이 열반 스쿨을 듣고 생각이 바뀜, 단 그대로 행동하지 않음. → 빨리 행동하고, 고집있게 원칙 그대로 행동한 수강생들이 10억 목표에 무조건 달성 나 또한 항상 월부 유튜브 영상들을 보면서 막연하게 저렇게 해야지, 내가 투자할 땐 저러지 말아야지라고 생각만 해왔는데, 이번 열반스쿨 수강 계기를 통해 행동/태도가 바뀌어 새로운 습관을 만드는 계기를 갖고자 함
#. L E D - Long Work: 오래 일할 수 있는 직장으로 이직
- Early Start: 투자를 미루지 말아라. 하락장에서 투자를 시작했다는 너바나님의 케이스 예시. → 하락장이라고 투자 시작을 미루고, 1년 예금 상품에 가입했던 내자신을 돌아보게 됨 다만, 그시기에는 전혀 공부가 안되어 있었기에, 지금이라도 공부를 열심히 해서 6개월 이내 투자가 목표 하락장 투자는 오히려 손실 가능성이 적고, 상승가능성이 큼 - Double Income: 목표를 이룰 때까지 맞벌이
#. 1년에 1채씩 투자 하기
1) 월급쟁이의 부동산과 맞벌이 하기 위한 시스템을 만들기 2) 근로 소득으로 자본 소득 10개 세팅 하기 → 홀수, 짝수 해 10개 중 5개 전세금 상승이 추가 투자 자금을 만들어 줄 것 / 일정 기간 이후 월급은 전체 소비가 가능해 짐(인생 즐기기)
→ 나 또한 1년에 1채씩 어떻게 투자가 가능하지..? 라는 의문과 생각이 들었지만 할 수 있다는 믿음을 갖고 꾸준한 투자가 중요하다라는 생각을 다시 한 번 다짐하게 되었음
#. 경제적 자유 달성 과정 1) 목표 설정: 목표는 나침반, 목표 세팅 방법은 1. 비전보드 만들기 2. 마인드 맵
2) 캐시 카우 → 매년 1채씩
3) 시스템 확장(부동산과 맞벌이 위한) + 내집 마련
4) 똘똘한 직원(물건) + 부채 상환
→ 목표 설정이라는 것이 막연하게 중요하지라고 생각했는데, 내 생각 보다 더욱 중요한 방법이라서 비전보드 작성을 잘 해야겠다라고 생각함. 기존 월부 우등생? 들 경우 자산 크기가 30억 이상된 후에 내집 마련한 케이스가 많음
#. 목표를 달성하기 어렵고, 습관을 만들기 어렵다면 환경을 만들어라 → 너바나님의 비가 오고 아파도 우리는 회사에 간다는 예시를 듣고, 내가 했던 회사 생활을 떠 올려봤다. 회사라는 조직이 나에게 엄청나게 당연한 강제성들을 부여했다. 이와 마찬가지로 같은 뜻이 있는 친구, 동료, 스터디를 통해 강제성을 부여 하는 것도 방법
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