[서투기 24기 3개월 안에 0리하게 준비해서 투자 성공쓰 행복운] 2주차 강의후기



서울 투자만 다룬 것이 아니라 서울과 경기의 지역별 위상과 서울과 경기의 비교평가 프로세스를 상세하게 알려주셔서 감사합니다.

#인상깊은 내용

1. 생활권별 선호요소인 콤파스 중심은 어디인가? 그곳에서 멀어질수록 가격이 어떻게 달라지는 지를 확인하자.

2. 지역별 위상을 살펴볼 때, 생활권별/연식별/평형별 가격감을 잡아야 비교평가가 수월하다.

3. 비교평가 할때, 가치 지옥에 빠지지말고 "내가 투자한다면..." 이라는 전제를 붙이고 가격, 리스크까지 구체적으로 고려하여 최종적으로 판단해야 한다.

4. 투자금 확인 시 부대비용도 놓치지 말자.

5. 지역 내 비교 뿐 아니라 비슷한 급지의 지역 간 비교도 꼭 하라.(서울-경기)

6. 전력투구!!

#적용점

1. 현재 보고 있는 지역의 생활권별 콤파스 중심 찾아보기
2. 현재 보고 있는 지역의 4개 영역으로 나눠서 가격감 잡아보기
3. 비교평가할 때, 기존 앞마당의 같은 금액 단지 비교해보기 --> 5분위 시세표 작성