안녕하세요.
꾸준히 실력과 부를 성취하고 있는
부율입니다.
"용맘튜터님의 서울 실전 투자를 바탕으로
얻으신 통찰의 모든 것!"
대방출 시간을 이렇게
실전반에서 듣게 되어 정말 좋았습니다!
임보, 임장이 정말 유기적으로 연결되면서
투자를 안하면 안될 것만 같은 강의었습니다.
적용할 점을 4가지로 정리해보았습니다.
📍 실전 투자 강의를 통해 얻은 핵심 통찰 – 임장, 임보, 그리고 ‘진짜’ 연결
이번 강의는 ‘투자’를 단지 보는 눈이 아닌, 연결하는 힘으로 바라보는 전환점이 되었습니다.
특히 임보와 임장의 연결, 단순한 현장 방문이 아닌
질문과 탐색의 흐름으로 만들어 가야 한다는 점을 깊이 느꼈습니다.
그동안은 분위기 파악 정도에 그친 임장 준비가 많았습니다.
하지만 나무위키 등 사전 정보를 뽑아낸 뒤,
실제 임장에서 그것들을 질문으로 연결하고 답을
찾아가는 과정이 중요하다는 걸 실감하게 되었습니다.
생활권 정리 역시 단순히 정리에서 끝나는 것이 아니라,
단지임장을 위한 질문을 뽑아내는 시작점이 되어야 한다는 점.
"분임 끝! 단임 끝!"처럼 주차별 미션 클리어하듯
접근했던 이전 방식을 반성하게 되었습니다.
(정곡을 푹! 찔렸습니다.)
🏙️ 단지임장의 본질 – 위치와 수요의 총체적 시선
단지임장은 단지 자체만 보는 것이 아니라,
위치와 주변까지 함께 보는 것이
핵심이라는 점을 이번 강의에서 제대로 배웠습니다.
특히 이해가 되지 않는 단지를 5번이나 반복 임장했다는 이야기를 들으며,
나의 얕은 접근을 돌아보게 되었고,
직접 업무지구까지 이동해보며 "사람들이 왜 이사오는가?"라는
질문을 갖고 보는 시야의 깊이를 본받고 싶었습니다.
📈 시세지도, 시세그룹핑 – 진짜 투자와 연결하는 도구
늘 아쉬움만 남았던 시세지도와 시세그룹핑.
시간에 쫓겨 우당탕 만든 적이 많았지만,
이번엔 A부터 Z까지 어떻게 써야 할지,
투자와 연결하는 방법까지 제대로
배울 수 있어 정말 유익했습니다.
처음엔 단지분석이 귀찮았지만,
실제 투자 시 앞마당 만들기나
전임·매임 정보가 얼마나 중요한지 절감하게 되었습니다.
매물임장과 전화임장을 통해서만 알 수 있는 정보들,
이제는 반드시 기록으로 남기며 나중에 꺼내 쓸 수 있도록 하겠습니다.
🏡 매물임장 – 단지임장과의 연결로 진짜 투자로 나아가기
그동안은 매물임장을 양적으로만 접근했던
저 자신을 돌아보게 됐습니다.
강의에서 용맘 튜터님이 어떻게 준비하고,
부사님께 어떤 질문을 구체적으로 던지는지 보며 큰 배움을 얻었고,
이제는 단순 방문이 아닌 투자와 연결된 임장을
해나가야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.
이제는 투자 여부와 상관없이 단지와 가격을 꾸준히
누적해 나가는 투자자가 되겠습니다.
🔍 비교 평가 & 셀프 코칭 – 가치부터 파악하고 가격을 입히기
비교 평가를 통해 가격이 아니라 ‘가치’부터 보는 법을 배웠습니다.
가격은 바뀌기에 우선순위도 바뀌지만,
가치의 핵심을 먼저 파악하고
나에게 맞는 단지를 찾아내는 시선이 정말 중요하다는 것.
그리고 제 고민 단지가 강의에
나왔을 때는 정말 흥미롭고 집중해서 들을 수 있었어요! (잘 수 없!! ㅎ)
가장 인상 깊었던 건, 투자 결정 후 스스로
할 수 있는 셀프 코칭 질문이었습니다.
스스로에게 질문을 던지고, 직접 대답을 끌어내는
정리법은 이번 강의에서 꼭 BM으로 삼고 싶은 포인트였습니다.
🎯 앞으로의 다짐
10년 뒤의 내 모습을 그리며,
지금 할 수 있는 것부터 하나씩 실천해 나가겠습니다.
매일 단지 분석, 꾸준한 시세 누적, 깊이 있는 임장,
그리고 투자로 연결되는 마인드셋까지.
이번 실전반에서 누구보다 치열하게 해보겠습니다.
정말 단지를 치열하게 분석하고
고민하신 흔적이 담긴 명강의, 진심으로 감사드립니다.
용맘님, 최고였습니다! 🙏
✔️ BM: 시세지도 위에 생각 3가지 이상 올리기
✔️ BM: 매물임장 전 확인할 4가지 적고 → 들어가기 전 1분 정리하고 진입
✔️ BM: 매물임장 후엔 반드시 결과 정리글 남기기 (머릿속에만 맴돌게 두지 않기)
✔️ BM: 셀프 코칭 질문 적용하기→임보에 남기기
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