[실전31기 긍정 wh2 not 2!! 혀니혀닝] 투자확신을 위한 액션플랜

안녕하세요~ 

22조 혀니혀닝입니다^^

2주차는 용맘튜터님과 함께 했는데요

투자자라면 알아야하는 현장과

투자의사결정 프로세스를 제대로 배울 수 있는 시간이었습니다.

투자확신을 가지기 위한 액션플랜

우리는 서울에 1채를 투자하려면 최소 몇 억이 필요하고, 그 돈을 모으는건 결코 쉽지 않기 때문에

1채를 투자해도 집요하게 임장가고 임보쓰고 비교평가를 해야 하는데요

용맘튜터님이 하나하나 떠먹여주신 강의를 통해

지금까지 제가 해온 행동들이 잘하고 있는 건지 검토할 수 있었고 스스로를 복기하게 한 시간이었습니다

임보를 완벽하게 잘쓰기보다 투자로 연결되는 임장, 임보가 무엇인지, 임장을 하고는 무엇을 남겨야 하고

임장을 가기전에는 무엇을 준비해야하는지 디테일하게 설명해주셔서 인상깊었습니다

감사하게도 저는 용맘튜터님의 실전반 강의는 두 번째 수강인데요

이전에 미쳐 흡수하지 못해서 아쉬운 부분을 생각해보니 바로 비교평가 프로세스였습니다

늘 결론부분에 시간이 쫓기다보니 BM을 못해서 아쉬웠었는데요

이번에는 알려주신 방법대로 탑3를 뽑아보면서 단지에 대한 확신을 찾아가야겠습니다

나라는 사람은 어떠한가?

같은 투자금을 가지고 있어도 투자우선순위가 다르게 나올 수 있는데요

그건 바로 나의 상황은 어떠한지를 적용해야 한다는 점!!

입지 좋은 구축이 좋은 건 맞지만 수리비까지 고려하면 투자금이 많이 들어가고

내 상황은 저축액이 적어서 현금흐름이 더 필요하다면 입지 덜 좋은 신축을 할 수 있다는 거죠

게다가 전세상승흐름이 빠르기 때문에 다음 투자를 늦지 않게 이어갈 수 있게 되죠

저는 예전에는 수도권은 무조건 입지지!! 라는 생각이 강했었는데

최근에 1호기를 진행하면서 튜터님이 말씀하신 부분을 이해하고 투자우선순위를 뽑을 수 있었습니다

그리고 단지우선순위 그리고 선호요소를 얼마나 가지로 있냐에 따라

가격이 얼마나 상승하는지 직접 보여주셨는데요

하나하나 예시를 보여주시고 모르는 단지도 가치를 충분하게 설명해주셔서

수업 듣는 내내 비교평가에 몰입할 수 있었습니다

저는 최근에 수도권 1호기를 하고, 투자금이 없어서 방향성이 고민되고 있었는데요

당장 투자를 하지 않더라도 단순히 시세트래킹만 할 것이 아니라

내가 뽑은 단지들이 3개월마다 흐름이 어떻게 되는지 복기를 꼭 해보라고 하셨는데요

투자를 마무리 짓고 이 부분 꼭 BM해서 성장영역에 더 초점을 두어야겠습니다.

투자자라면 어떻게 행동해야 하는지 세심하게 액션플랜을 보여주신 튜터님 감사합니다💝💝