[서투기_24기 76억으로 폭싹불려쑤다!_부돈산] 2주차 강의후기 “요즘 경기가 어렵습니다.. 서울과 비교해서요”

완강하기 참 어려운 주였네요..

어찌어찌 겨우 들은거같습니다… 

모두들 화이팅….

<강의 중 느낀점>

1. 현재 시장 상황 속에서 실질적으로 투자 판단을 내릴 수 있도록 돕는 매우 유익한 시간이었다. 특히 “내 투자금으로 살 수 있는 가장 좋은 자산을 고르는 것”이 핵심이라는 메시지가 인상 깊었고, 단순히 전고점 대비 하락률에만 집중해서는 안 된다는 시각 전환이 1주차에 이어 중요하게 다가온거 같다.

    

2. 서울과 경기도의 비교 분석으로 투자 판단을 구체화하는법을 배웠다. 서울 내 저평가된 지역을 찾기 위해서는 경기 지역과의 상대적 비교가 어느정도 따라와야 한다는 점, 그리고 그 과정에서 자산의 가치를 입지, 상품, 선호도로 나누어 분석해야 한다는 점이 서울만 집중해서 파고들려고 했던 나에게 경종을 울리는 깨달음이었던거같다.

3. 성북구를 중심으로 진행된 사례 분석은 지역을 파악하는 데 있어 가격과 가치, 그리고 기회를 입체적으로 고려하는 시각을 기를 수 있었다. 특히 생활권별 특성과 가격 형성 요소를 짚어주신 부분이 실전 적용에 도움이 될 것 같다.

4. 지역을 분석할 때에도 단순한 데이터보다 실제 수요자의 관점, 지역의 내력과 변화 가능성까지 함께 고려해야 함을 다시 한번 느꼈다. 강의 후반에 제공된 4개 지역 비교 자료는 복습과 정리하기 좋았다!

5. 마지막으로 말씀하신 “전력투구”라는 메시지는 앞으로의 공부 방향과 투자 마인드셋을 다잡는 데 큰 동기부여가 되었다. 내가 투자자로써 필요한 태도와 분석력을 더욱 날카롭게 갈고 닦아야 한다는 점을 깨닫게 만든 강의였고, 더욱 내가 모자란부분(임보)에 충실해야겠다는 생각이 들었다..