[서투기 25기 34조_쥬디] 2주차 강의후기

서울, 경기를 비교하면서 최선의 물건을 선택하기 

1. 평당 매매가와 랜드마크 천장가격을 통해 서울/경기 급지를 파악하고 

 편견없이 서울과 경기를 비교평가하는 연습을 계속 해보는 것이 중요하다

(2급지에서는 막상 양천구가 다른 구보다 높게 랜드마크 가격이 형성된다고 느껴진다.)

 왜일까?? 희소성인가?? 이번 종로구에서도 지역 안에서 경희궁자이가 급격히 가격이 튀는 것을 보면 

 서쪽 랜드마크가 상대적으로 적어서인가?)

  2. 4개로 나눠서 지역에 대한 가격감 입히기, 가격감 잡고 앞마당 늘려 레이어드 하기 

  입지좋은 신축, 입지 덜좋은 신축, 입지좋은 구축, 입지 덜좋은 구축 

  ---- 이번 임보에 바로 적용해보기 

  3. 매매가와 전세가를 통한 투자금을 알아보고 어느 지역을 앞마당으로 할지, 어느 지역을 투자대상지역으로 

      삼을지 판단하기 

 4. 임보 추가 적용하기

    * 생활권별 

      특징, 입지(직장, 교통, 학군, 공급, 환경, 호재), 대표단지, 투자적용  표로 정리 

5. 이번 강의에서 가장 인상깊은 점은 비교평가 시 반드시 종합적으로 판단해야 한다는 점 

  가가리를 기억하자  

  가치, 가격, 리스크 를 함께 고려한다. 

 응축해서 3가지는 반드시 가져가는 걸로! 이번 임보부터 바로 적용!