[실전25기 날마다 6쾌한 호요일이조 혜그리나] 수도권 투자에서 성공하는 법_1강 제바멘토님

안녕하세요

혜자로운 투자자가 되고 싶은 혜그리나 입니다

1강은 제바멘토님께서

INPUT -> OUTPUT

내가 쏟아 부은 에너지 만큼 결과를 제대로 낼 수 있는 방법!

특히나 수도권에서의 투자에 대한 지도를 그려주셨습니다.

학습 : 부자가 되는 방법

멘토님께서 강의를 시작하시면서

순자산 목표와 투자시간에 관련하여 이야기 해주셨습니다.

순자산 30억 이상을 목표로 한다면 수도권 투자는 필수!!

저는 은퇴 시점 50살 / 순자산 50억을

2023년 비전보드에 계획하였습니다.

(100억에서 반이 줄었...ㅎㅎ)

반드시 하겠다고 목표를 세웠다면

할 수 있는 방법을 공부하고 계획을 세워야 한다는 이야기를 해주셨습니다.

23년 12월 실전반을 하면서

2024년 비전보드는 작년보다 좀 더 촘촘하고

세부적인 계획들을 많이 추가해봐야겠다라는 생각을 했습니다.

계획을 세워 행동을 하는 부분에 있어서

우리는 최소 투자시간 주당 40시간 정도를

[투자]시간에 써야 한다 하셨습니다.

월마다 들쭉날쭉 하긴 했지만 23년에는

평균 주당 50시간 이상 투자에 시간을 쏟았는데

이젠 시간뿐만 아니라

그 시간안에 질 높은 몰입을 할 수 있도록

좀 더 신경써야 겠다고 생각했습니다.

"중간값 6억대 시장에서

여전히 3억대 시장의 마인드를 가지고 있다면

당장 버리세요. 여러분이 변하셔야 합니다."

-제주바다 멘토님-

나의 좁디 좁은 마인드는 버리고 시장을 넓게 보면서

넋 놓고 있으면 안되겠습니다.

넋은 이미 한번 놓은 것으로 충분하다!

과거 시장은 스포일러 같이

사람의 실수는 반복한다고 합니다.

한번 겪었지만 공포의 시간이 길어지면

그 공포를 이겨내고 견디는 것은 쉽지 않습니다.

공포를 이겨 낼 수 있도록

저평가 된 물건을 찾는 "실력"과

시장에 흔들리지 않는 단단한 "마음"을

갖을 수 있도록 더 노력해야겠습니다.

수도권 시장 현재 가격&투자금

멘토님께서 수도권의 현재 가격에 대해서 이야기 해주셨는데

수도권 ○급지의 경우

매매가가 빠졌다가

아직 그대로인 단지들이 많다고 하셨습니다.

"무조건 난 돈이 없어!"

"수도권 투자 못해!"

이런 마인드가 아니라

미리 앞마당을 만들고 시장을 지켜보면서

내가 살 수 있는 물건을 찾아내야 하는 것!

내가 투자금이 많다면!!

□급지 부터 봐야하는 것이고

내가 투자금은 별로 없지만 서울에서 기회를 잡고싶다면!

○급지 안에서 고점에서 빠졌지만

아직 회복하지 못한 단지들을 찾으면 좋다!

전세가는 ☆%이상으로 보는 것이 좋다!!

급지별로 가격대와 투자금, 전세가율에 대한

이야기까지 해주셔서

좀 더 마음에 콕콕 와닿았던거 같습니다.

이번 강의에서 어디를 좀 더 중점적으로

보면 좋을지에 대해서도 이야기 해주셔서 너무 좋았습니다.

수도권 투자에서 성공하는 법은

이 시장에서 떠나지 않고

매수한 물건을 10년 보유하는 것이라는

멘토님의 말씀이

오늘 강의의 핵심이었던것 같습니다.

저평가 된 "좋은 물건"을 "싸게" 매수하여

"10년 이상 보유"할 수 있는

"실력"을 더욱 키울수 있도록

"주 40시간" 이상!!

"투자에 몰입"하도록 해야겠습니다.

긴 시간 동안 강의해주신

제주바다 멘토님♡

감사합니다!!!