[워맨저스_온유] 월부챌린지 #2

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<요약>

0. 나의 의사결정 과정

앞마당 내 시세 트래킹을 위해 담아놓았던 모든 단지들에 대한 시세를 조사하고, 투자 범위 안에 들어오는 매물들을 추려놓음

1. A단지에서 '부동산 털기'의 유의미함을 몸으로 느끼다.

'매물 만들기' 스킬 : 부사님이 매물을 만들어 낼 수 있는 상황이 충분히 존재할 수 있다. "사고 싶은 단지가 되었을 때는, 모든 부동산을 다 털어봐야겠다."

2. 하루에 B,C 단지 임장을 예약했지만, B는 날아가고 C는 사연 있는 단지였다.

C물건이 싼 이유 : 세입자가 보증보험 반환을 통해 임차권이 설정된 집

이 단지는 전고 대비 15% 하락, 저환수 원리에도 충족하는 단지라 판단되어 추진해 보기로 함. 법률사무소 상담 신청하여 절차대로 진행 시 문제 없다는 회신 받음

3. D단지의 매력에 빠져들다.

앞마당은 아니지만 C단지에서 버스로 10분거리인 D단지의 임장 진행

단지 임장을 통해 인기있는 이유를 확인하고 간략한 임장 보고서 작성 후 튜터님께 피드백 받음

매코 신청 후 C,D 단지에 매물을 만들어보라는 조언을 통해 꾸준히 C,D 단지 매물 방문 후 계약 완료

4. 복기사항

부동산을 털다 보면 네이버 부동산에도 안 올라오는 실제 계약 가능한 매물을 찾을 수 있다.

★적용★

- 투자하고 싶은, 투자 가능한 단지 추리기 먼저

- 어느정도 정해지면 부동산 많이 가서 적극적으로 물건 만들어 보기

- 사연이 있어 접근 가능하기 힘든 물건도 포기하지 않고 주변의 도움을 받아 가능한 방법을 찾아보기(무료 법률 상담 이용 등)

- 내가 보고 있는 앞마당 뿐 아니라 주변 눈여겨 볼 만한 단지들도 필요하다면 내 후보와 비교해 보기