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조급함을 다스릴 3년차 투자자

뿌라운입니다.

매달 프메퍼튜터님의 강의를

수강하면서

튜터님의 인사이트는 물론이고

저는 그대로 하고 있나?

반성하는 시간이었는데요.

많은 분들께 해주시는 강의였지만

저에게 과외하는 것처럼

느껴진 소중한 시간이었습니다.

그동안 제가 가진 의문점을

하나씩 깨주셨던 강의라

오늘은 그 의문과

깨진 포인트를 정리해보려 합니다.

뿌는 왜 23년

성동구에 투자를 못했을까?

1억을 들고 10년전으로 돌아가봅시다.

감정을 넣어서 보세요.

과거 이야기가 아닙니다.

23년 성동구 할 수 있었는데,

이 투자하는게 맞아? 똑같이 들거에요.

프메퍼튜터님 서투기 3강 중

유디튜터님의 1강을 들으면서

왜 23년 성동구를 투자할 기회를 놓쳤는지

돌아보라는 말씀에

정말 솔직한 얘기로

많은 것들이 하기 싫었던 것 같습니다.

왜냐면

23년 5월 서기 1기 수강생으로

성동구를 앞마당으로 만들었기 때문이죠.

여러분의 감정과 상관없이

아파트는 올라갑니다.

몰라서 안하신 분들은

괜찮지만

알고도 못하는 건 안되요.

프메퍼 튜터님 서기 3강 중

처음 만드는 서울 앞마당

비교평가 할 수 있던 곳은 분당구

분당보다는 좋은데,

분당을 팔고 갈아탈만큼

확신이 없었습니다.

그리고

돌이켜보면 지금은 다 올라갔지만

그때는 덜 오른 것들이 많았기에

그것 말고도

기회가 많은 줄만 알았습니다.

튜터님께서 이번 강의에서 말씀주신

확신이 제게는 부족했던 것 같습니다.

어찌 보면 당연한 거겠죠.

#

확신이 부족했던 23년,

고민만 했던 24년,

그 확신을 가지려면

어떻게 해야할까?

이거 사는 것보다 이게 더 싸네?

이 가격이면 이게 더 좋네?

확실하다 생각했을 때

투자하는 겁니다.

프메퍼 튜터님 서기 3강 중

더 좋은 급지에 투자를 할 수 있었지 않았나?

라는 질문에

그때는 실력이 없어서 못했다.

는 걸

그동안 인정하고 싶지 않앗던 것 같습니다.

돌이켜보면

그때는 확신을 얻기 어려웠던 것 같습니다.

단지를 많이 알지도 못했고

단지분석을 제대로 해보지도 않았고

무엇보다 물건도 많이 보지 못했고

우리 집 매도도 되지 않은 상황에서

내가 못한 것보다

실력이 부족했다는 것을

솔직하게 인정하게 된 오늘이었습니다.

앞마당 내 투자하기 좋았던 단지들의

공통점과 차이점을 찾아보세요.

ㅈㅅㄱ 2ㅂ

vs

ㅈㅅㄱ ㅁㄴㅇ

vs

ㅈㅅㄱ ㅁㅁㄱ ㄴㅇ ㄷㅈ

프메퍼 튜터님 서기 3강 중

명확하게 어떤 단지들이

선호도가 있는 단지들인지

예시를 들어서 설명을 해주셨는데요.

이건 예시 일 뿐

나의 투자에는 어떻게 적용할지?

이번 임장지에서는 어떤 곳일지?

내 앞마당 내에서는 어떤 단지일지?

이번에 꼭 해봐야겠다는 생각을 했습니다.

다른 건 몰라도

이 한장은 남기면서

어떤 가치를 가진 단지들이

위치/입지/선호도에 따라서

어떻게 흘러갈지,

그리고 앞으로의 투자에는

어떻게 적용할지

단지분석을 통해서

확신을 얻어보겠습니다.

#

단지를 펼쳐보면서

투자를 쉽게 만들어보자!

근데 3년차 투자자로써

제대로 하고 있는가?

스스로 치열한 공부를 통해

가치를 확인하고 판단해보세요.

매물 보는 건 1주일,

판단하고 연습하는 건 1년 걸리는 거

당연해요

프메퍼튜터님 서기 3강 중

지난 달 지투 최임 피드백 때

단지 vs 단지 비교가 어렵다는 투정에

제주바다멘토님이 말씀해주셨던 건

제대로 단지분석을 안했기 때문이라고

해주셨습니다.

정석대로 배우고 행동을 강조해주신

오늘 프메퍼 튜터님의 내용을 보면서

저는 얼마나 그동안 정석을 지키지 않았는지

반성하게 되었는데요.

그러면서 지난 달 시작한 단지분석을

이번달에 꼭 적용하고

튜터님께서 말씀해주신

선호하는 단지들의 공통점과 개벌성을

찾아보도록 하겠습니다.

3년이 지났는데

책 100권을 안 읽었다?

그러면 진짜 안한거에요.

독강임투하라고 우리 열기에서 배우잖아요.

프메퍼 튜터님 서기 3강 중

마지막에

3년차 투자자로

독서/동료에 대해서 엄청 강조를 해주셨는데요.

그 과정에서도 제가 놓친 건

독서는 하되, 후기로 이어지지 않는 것

동료는 돕되, 최선을 다하지 않는 것

이렇게 두가지였던 것 같습니다.

독서는 다음 한달간 열중을 들으면서

까득 채워서 들어보겠습니다.

제가 부족한 영역을

천장을 뿌시고 돌아오겠습니다.

#

배운대로 행동하고 있는지

다시금 점검해보기

여기가 어떤 환경인지

제대로 알고 있었는가?

금연보다 더 어려운게

하루에 한개피씩만 피라는 거에요.

그 어려운 걸 참고

너나위님은 다른 사람들을 도우면서

자산가가 된 거고

월부 환경 안에서는

그걸 레버리지 할 수 있는 것이에요.

프메퍼 튜터님 서기 3강 중

상승장이 오면

말보다 발이 더 빨라질 텐데,

그때가서 욕심부리지 않아야 함을

강의중에 말씀해주시면서

월부의 환경에 대해서도

말씀해주셨는데요.

너나위님, 너바나님이

돈될 것을 알면서도

망하지 않기 위해서

대출을 갚으면서

잃지 않기 위해서

챗수를 늘리지 않았다는

애기를 들으면서

앞으로 펼쳐질 시장을

이곳에 있다면 미리 알 수있겠구나

미리 대비할 수 있겠구나

라는 확신이 생긴 강의였습니다.

누군가는 인생을 걸고 있잖아요.

힘들더라도

근데 저는 하라고 밖에 할 수가 없어요.

그래야 결과가 나오니까요.

프메퍼 튜터님 서기 3강 중

어떻게 보면

냉혹하다고 느껴질 만큼

인간미 없다고 느껴질 만큼

완벽해보이는 우리튜터님의

진심어린 말씀이

마지막에 나오더라구요.

얼마나 힘든 길인지 알기에

그럼에도 불구하고

진심을 다해서 성공시키기 위해서

모두가 노력한다는 그 마음이

강의를 통해서 느껴졌습니다.

할 수 있다고 생각하고

해내려면 어떻게 할지 고민하며

기본을 지키는 투자자로 성장해보겠습니다.

다시금 해야 할 것들을

명확하게 집어주셔서

감사드립니다.

#

이 환경이 너무나도 소중하다.

그걸 잊지 말자.

정리하면

현재 시장에 대한 내용도

물론 중요했지만

튜터님은 어떻게 생각하고

행동하시고 계신지

뿌라운은

투자자로 제대로 하고 있는지

그래서 움직일 수 있게끔

만들어주신

7시간의 소중한 강의었습니다.

소중한 강의 듣게 해주셔서

다시한 번 감사드립니다.

이번 달 배운대로

단지 분석 제대로 해보겠습니다.

감사합니다.