[서투기 3주차 강의 후기 25기 부천시 앞마당 어서 5시고0 마머미] 독서와 동료, 찐한 감동으로 마무리

프메퍼 튜터님의 강의는 말 그대로 “재미와 실전 투자 통찰”을 모두 잡은 시간이었습니다. 

유쾌한 입담 속에서도 전해지는 날카로운 인사이트 덕분에, 복잡하게 느껴졌던 아파트 투자 분석이 훨씬 명확하게 정리되었습니다.

특히 전농SK에서 도곡렉슬 단지로 투자 시뮬레이션 해주신 예시는 충격적이면서도 명쾌한 투자 청사진을 그려볼 수 있게 해줬습니다. 단순히 ‘좋은 아파트’를 찾는 게 아니라, 어떻게 가치가 성장할 곳을 선점해서 내 자산을 점프시킬 수 있는지 그려볼 수 있는 강의였습니다.

실전 투자에 바로 써먹을 수 있는 분석법

1. 단지 분석의 3대 요소 (가치, 가격, 리스크)
   앞으로 단지 분석 시 무조건 이 세 가지를 중심으로 프레임을 짜서 분석하려고 합니다. 특히 ‘투자금 리스크’에 전세세팅을 고려하는 시선은 정말 현실적인 조언이었어요.
2. 단지 선호도 비교 그래프
   상승 시작점, 전고점, 전저점 대비 수익률로 단지 간 비교하는 방법은 실제 투자 결정을 할 때 매우 강력한 툴이 될 것 같습니다. 앞으로는 단순히 ‘느낌’이 아닌, 정량적 근거를 갖고 비교할 수 있도록 활용해보려 합니다.
3. 전세가 기준 3가지 프레임
   실수요가치, 투자운영 측면, 그리고 전세가 2배 여부는 지금까지 생각하지 못한 부분이었는데, 임장 보고서 작성 시 꼭 포함해서 비교 분석하려 합니다.
4. 시세 트래킹 팁
   네이버/아실 알림 설정, 평균 전세가율과 전세 갯수까지 트래킹하는 팁은 일상 속에서 루틴화해서 시세 파악하는데 큰 도움이 될 것 같아요.

 “투자에 있어서 가장 나쁜 건, 아무것도 안 하는 것”

가장 마음에 와닿았던 말이 \“안 하는 게 최악이다”였습니다.
이제는 머릿속에서만 ‘언젠가 투자해야지’ 하던 생각을 내려놓고,
지금 내 조건에서 시작할 수 있는 최적의 선택지를 분석하고 실행해야겠다는 결심을 하게 됐습니다.

이 강의 덕분에 단지 비교를 그냥 ‘누가 좋아 보인다더라’ 수준에서 끝내지 않고,
객관적인 기준과 데이터 기반으로 분석할 수 있는 방법을 배울 수 있어서 좋았습니다.

그리고 무엇보다,
“자식의 자식의 자식까지 물려줄 수 있는 자산”을 고르겠다는 목표가 허황된 이야기가 아니라,

충분히 전략적으로 접근 가능한 현실이라는 걸 알게 되었습니다.

3주차 강의는 막연한 아파트 투자에 ‘틀’을 잡아주는 나침반 같은 강의였습니다.

단지 비교 하는 툴 알려주신 것 적용하면서 비교평가 하는 것 이번 임장보고서에 적용해보겠습니다.

할 수 있다!!!