안녕하세요~
어제보다 오늘 더 한걸음 성장하는 굿데이3 입니다 : )
오프라인으로 강의를 들을 수 있는 소중한 기회가 주어졌고
어느새 내마중의 마지막 강의 3강이 진행되었습니다.
마지막 강의라는 생각에 괜시리 아쉬웠는데,
아쉬움을 느낄 새도 없었던 최고의 강의를 듣고 왔습니다.
자모님께서 하나라도 더 알려주시려고
8시간 30분 동안 촘촘히 가득 채워주시고
강의가 끝나고 힘드실텐데도 질의응답 까지 해주셨습니다.
많은 수강생들의 고민을 진심을 다해 듣고 답을 주셨고,
저 또한 고민에 대한 방향성 잡게 되어서 너무 감사했습니다.
9시간30분을 강단에 서서 한다는 것이
체력적으로 너무 힘든 일인데...
온 혼을 담아 열의와 성의를 다해 함께 해주시고
이렇게까지 다 알려주시려고 정말 많이 준비하시고 힘드셨겠다 라는 생각에
강의 중 갑자기 감동스러워서 눈물도 날 뻔 했습니다..
(F는 감동 포인트가 넘 많았어요... 힝 )
내집마련이 처음인 분들은 모든 것이 어렵고 낯설텐데
그 어려움들을 다 캐치하시고 교안으로 준비하시고 강의를 해주셨기 때문에
강의를 들으면 내집마련을 잘 해낼 수 밖에 없을 것 같습니다.
내집마련 준비 하시는 분들이 강의를 듣고 꼭 가치있는 좋은 자산을 취득 하셨으면 좋겠습니다.
3강의 핵심 내용은
나의 목표, 임장하는 법, 매수/매도, 방향성에 대한 내용까지도 모든 걸 담아주신 명강의 였고
(아무래도 수강료 더 받으셔야 할 것 같습니다..ㅎㅎ)
강의를 통해 너무 많은 것을 배웠지만
무엇보다 강의에 임하시는 진심과 태도와 자세까지도 배울 수 있었습니다.
아낌없이 모든 것을 다 알려주시고
한마디 한마디에 열정 담아 즐겁게 임하시는 모습까지
정말 많이 배우게 된 소중한 시간을 만들어 주신
자모님 정말 감사드리고 사랑합니다..♥
강의를 듣고 본 것
자모 멘토님의 강의는 이렇게 정리할 수 있을 것 같습니다.
- 나는 무엇을 향해 가고 있는가? 나는 무엇을 해야 하는가?
- 단순히 내집마련을 하고 끝내는 것이 아닌, 노후준비를 끝낼 수 있는 디딤돌 자산을 취득 하는 것
- 그렇다면 해야 할 행동은 예산 설정, 가치분석, 시세따기, 비교평가
- 내집마련을 실패하지 않기 위해서는 같은 가격으로 가장 가치있는 최선을 선택을 해야한다
선택에 정답은 없고 과정에서의 노력을 통해 더 나은 선택을 하는 것이 정답이다. 나에게 맞는 정답이 있다
나 스스로가 선택할 수 있어야 확신을 갖고 지켜 나갈 수 있다
- 더 좋은 내집 마련을 위한 3가지.
1.같은 돈으로 살 수 있는 것 중 무엇을 살지 기준을 갖고 선택
2.알고 있는 지역과 단지 내에서 비교평가해서 자산 가치가 있으면서 거주도 하고 싶은 곳 선택
3.내가 가진 돈으로 살 수 있고 거주하고 싶은 아파트 선택
- 같은 가격일 때 입지와 가치가 좋은 것 우선 선택 하기
- 집의 가치에 대해서 잘 알고 있어야 자산을 늘릴 수 있다
내가 익숙한 곳에 대한 변화와 두려움을 깨고 입지, 단지 좋은 것을 선택해야 한다
- 실거주 만족도보다 가치가 더 좋은 곳이 고민일 때? 자산적으로 만족도 더 높은 곳 선택하기
-아파트를 많이 알아야 하는 게임
-단지 vs 단지로 비교평가 하고 결정하기
- 같은 입지, 비슷한 가격일 때 어떻게 선택 해야 할까? 그 안에서 사람들이 좋아하는 선호도 높은 것 고르기
- 가격의 위아래를 모두 보고, 더 좋은 곳은 없는지? 찾아보고 여기에 대한 스스로 답을 내리기
- 지역 임장을 통해 '지역 가치'를 선택하고, 매물 임장을 통해 '조건, 상태, 가격' 확인하기
- 얼마나 많은 매물을 보고, 얼마나 일잘러 사장님을 만냐는지가 중요
- 내집마련을 한다면, 나와 있는 모든 매물을 다 볼 것
- 교통에서 봐야 할 3가지 현장에서 적용 해보기 (접근성, 시간측정, 교통상황 확인)
- 그 지역의 입지가치를 파악하고 하나의 요소라도 더 갖고 있는 것 선택
- A와 B가 아닌, C를 찾을 수 있는 실력 갖기
중요한 것은 더 나은 선택지를 많이 아는 사람일수록 자산 가치가 있는 내집마련을 할 수 있다
- 아는 지역을 늘리고 입지평가를 해서 가치를 아는 과정을 하는 것이 중요하다
- 부동산 방문 전, 방문 후 해야 할 것들 정리 (물건 파악, 물건 정리)
- 현장에서 봐야 할 것 (가O, 조O, 상O), 열정있고 정보 빠른 부사님과 계약 하기
- 레벨이 다를 때, 절대가 더 높은 것 선택 (가치가 다르기 때문)
- 갈아타기를 할 때는, 땅의 가치를 2단계 정도 올리기. 갈아타기는 장기전이다. 길게 보자.
- 2주택 이상 희망 시 실력이 필요하고, 종잣돈 + 앞마당 늘려가면서 실력을 쌓아야 한다.
- 항상 최선의 선택을 하고, 더 나은 방향을 위해 나아가기.
가끔은 삶에게 지는 날들도 있겠지
그런데 나는 바다로 향하는 길을 알기 때문에
헤멜지라도 삶에 지는 날이 있을지라도
그 길로 걸어가서 결국에는 내가 목표 달성을 할 수 있어.
결국에는 마지막 점을 찍는 사람이 성공하는 거에요.
그러니까 헤메일 때 너무 속상해 하지 마세요.
때때로 인생에서 열심히 사는 사람들이
힘든 일을 겪는 경우도 있다고 하더라구요.
난 열심히 살았는 데 그게 나한테 꼭 보상으로 돌아오는 건 아니구나
이런 힘든 일을 겪는 일이 생기더라도
여러분의 목표를 잊지 마시고
헤매이더라도
다시 길을 찾아서 해나가시기를 바라고
꼭 마지막 결승선에 닿기를,
그 선을 꼭 넘어가기를 제가 응원하겠습니다.
마지막 해주신 말씀이 너무 콕 박혀서 많이 뭉클했습니다.
그동안 잘해왔다고
잠깐 헤멜 수 있고 어려운 상황이 놓여도 목표를 향해 나아가라고
지금 구름 사이에 가려있을 뿐이지
달이 아예 사라진게 아닌 것처럼
나는 반드시 해내겠다는 믿음으로
행동하고 반드시 '점'을 찍어 나가겠습니다.
수강생들이 정말 잘 되길 바라는 진심의 마음,
그 마음들이 순간 순간 전해져서 용기와 힘을 얻었습니다.
존경하고 사랑하는 자모님 감사합니다.
강의를 듣고 적용할 점
- 임장을 통해 그 지역의 입지와 가치를 파악하기.
입지 가치는 수요와 연결이 되고 최선의 선택을 위해 가장 중요한 부분.
- 내가 아는 아파트를 최대한 많이 늘린다.
아파트를 많이 찾는 사람이 이기는 게임. 한달에 한개의 앞마당 늘리기 자신 있습니다.
- 시세트래킹을 매일 꾸준히 하기
- 같은 돈으로 살 수 있는 단지들끼리 비교평가 연습 꾸준히
- 내집마련 성공담 / 투자경험담 매일 보기
- 데드라인 정해서 행동으로 옮기기
- 갈아타기는 장기전! 길게 보고,여러 시나리오를 짜보기
가장 중요한 한다!!왼팔과 오른팔 함께 움직이기 (매도와 매수는 동시에)
현재 나에게 가장 중요한 부분.
매도 부분에서는 제가 할 수 있는 것에는 최선을 다했다고 하셨으니..
열심히 갈아타기 할 물건들을 넓혀나가겠습니다. 매도되면 바로 매수
존경하고 사랑하는 자모님과 함께🤍🖤🤍🖤🤍🖤🤍🖤🤍🖤/ 22년8월 자모님께 첫 투자코칭 받은 날. (저 일부러 같은 옷 입고왔어요 ㅎㅎ)
한달동안 좋은 환경 위해 강의장에서 애써주시고
따뜻하게 대해주신 제리 매니저님 정말 감사합니다. ♡
