안녕하세요. 실전 31기 4조 후니이이입니다.
지난 토요일 드디어 첫 실전반의 첫 튜터링데이를 경험하였습니다. 월부에 와서 직접 튜터님과 만난게 처음이라 설레기도하고 긴장도 되었는데요, 생각보다 유르 튜터님은 불편한 분이 아니셨습니다!! ^^
우리 조원들 각자의 사전임보를 펼쳐 놓고 잘한 점 및 보완할 점을 말씀해 주셨는데, 임보를 기계적으로 쓰지말고 어떤 방향으로 나아가야 할 지 조금은 감이 잡힌 것 같습니다. 그리고 미니특강을 통해 연차별 루틴과 시간 관리법, 다음 주에 해야될 단지분석에 대한 설명까지 정말 알찬 강의였습니다(생활권/단지 선호도 한판정리는 무조건 해보려고 합니다!!).
마지막 비교임장 시간에는 임장 노하우 및 각자의 고민을 듣고 숙제도 내주시고, 조원들을 생각하는 마음이 너무 따뜻했습니다 ♥
지금은 내가 가진 투자금 내에서 살 수 있는 가장 좋은 단지를 골라야 할 때
1호기 투자를 서울에 할지, 제가 살고 있는 대구에 할지가 고민이었습니다. 대구에 투자하면 짧은 시간 내에 더 시세 차익을 보고 투자금을 뭉쳐서 다음 스텝으로 갈 수 있겠다라고 생각했기 때문입니다. 제가 생각이 짧았습니다. 지금 서울 전세가가 낮고 공급도 부족한 상황에서 굳이 그럴 이유가 없는게 맞는 말씀이셨습니다. 그 동안 서울-대구를 번갈아 임장가고 임보를 작성하였는데, 튜터님께서 명확히 투자 방향을 잡아주셨습니다.
또 내가 가진 투자금 내에서 가장 좋은 단지를 골라야 되는데, 그렇게 되면 전고점 대비 하락률 관점에서 저평가가 아니게 되는거 아닌가? 라는 의문이 있었습니다. 너무 전고점만 신경쓰고 있었던 것입니다. 지금 시점에는 비싸지 않는 경우에는 살 수 있는 가장 좋은 단지를 사서 보유하는게 수익이 더 클 것이라는 관점에서도 설명을 해주셨습니다. 생각해보니 스스로 확신이 있는 물건을 매수하면 당장에 가격이 덜 오르거나 심지어 빠지더라도 지켜낼 수 있을 것 같습니다. 전고점 대비 하락률이라는 좁은 생각에만 빠져있는 저에게 정말 귀한 인사이트를 나눠주셔서 감사합니다! ^^
0호기를 매도하기 위해 나에게 필요한 과제 제시
0호기를 매도해야 한다고 생각만 하고 있었고, 부동산에 물건을 내놓기만 하였을 뿐 별다른 노력을 하지 않고 있었습니다. 0호기 매도대금으로 살 수 있는 매물 리스트도 뽑지 않았기 때문에 매도를 위한 어떠한 행동도 할 수 없었던 것입니다. 튜터님께서 구체적으로 제시한 과제를 수행한다면 머지 않아 0호기 매도 + 1호기 매수라는 좋은 결과가 올 것 같습니다.
유르 튜터님~!! 정말 덕분에 많이 배우고, 앞으로의 투자생활을 계속할 수 있는 동력을 얻었습니다.
정말 감사합니다. 앞으로도 꾸준히 오래가는 투자자가 되겠습니다.
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