[서투기 25기 부천시 앞마당 어서 5시고0 리치풀마인드] 3주차 강의후기: 명확한 근거를 가지고 설레는 투자를 하자

practice makes perpect

노력은 완벽을 만든다. 참 멋진 닉네임입니다.

닉네임 뜻을 그대로 실천하고 있는 튜터님은 더 멋진 분이시더라구요.

저희들의 성공을 응원하고 그것으로 행복을 느낀다는 게 신기?하면서도 따뜻함이 전해지고 힘이 납니다.

월부 튜터님들은 ‘선함’과 ‘나눔’이 디폴트 값으로 설정되어 있는 분들인가봐요.

매수하는 데는 일주일도 채 걸리지 않지만 그 짧은 시간을 위해 우리는 치열한 공부를 하고 있고,

공부한만큼 나에게 맞는 좋은 단지를 얻을 수 있는 공정한 게임이 투자라는 것을 들으면서

제가 처음 부동산 공부를 시작했던 마음이 떠올랐습니다.

부동산 부자가 되는 것은 누군가를 아래에 두고 위만 보고 올라가는 아픈 경쟁이 아니라

나 스스로 노력하고 갈아넣으면 성취를 이룰 수 있는 절대평가라는 게 매력적이고 의미있다고,

그래서 기꺼이 할만한 가치가 있는 일이라는 생각이 들었고, 

그 시작으로 월부를 찾아서 들어왔던 그 때가 생각났습니다. 불과 3개월 전인데도 엄청 까마득한 옛날 같네요ㅋㅋ

이번 3주차 강의에서 가장 인상깊은 내용은 ‘2배 오르는 아파트 찾는 단지분석’이었습니다.

가치성장투자 단지 분석 방법을 활용하여 내가 투자할 단지를 찾는 방법에 대해 구체적으로 설명해주셨어요.

1.단지분석에서 반드시 체크해야 할 3가지 가치, 가격, 리스크 

2.지역 내 단지 선호도 비교를 해볼 수 있는 방법 3가지 상승 시작점,전고점,전저점 대비 수익

3.나에게 맞는 단지 선정법

  0) 전세가의 의미(전세가 우상향, 전세가 매매가 추월, 전세가 2배)

  1) 감당가능여부, 포트폴리오,투자금,저평가

  2) 현재의 가격 수준을 보고 앞으로 나에게 무슨 일이 벌어질지 가늠

4. 서울수도권 가치성장투자의 방향과 액션플랜 전세, 시세트래킹하기

서울B지역, 경기C지역의 구체적인 단지들을 예로 들어서 알려주셔서 

이번 과제부터 바로 적용하면서 서툴어도 투자감각을 익혀보려고 합니다.

이번 강의에서 말씀해주신 것처럼 과정에 집중하면서 충실히 하다보면

나도 모르게 실력을 쌓게 되고 자연스럽게 결과가 따라온다는 것을 믿고 열심히 실천해가겠습니다.

아낌없이 나눠주신 프메퍼 튜터님 감사합니다.