[서투기24기 2번 달도 앞마당 뽀개러 가조=3 차가운열정] 3주차 강의 후기

안녕하세요.

꾸준히 그리고 끝까지 투자자로 이어갈

차가운열정입니다.

3주차 강의는 서울/수도권 단지 분석, 

그리고 비교평가 및 투자 의사결정까지 뽀개주시는 

프메퍼 튜터님의 강의를 들을 수 있었습니다.

5년 동안 투자 시장에서 실전 투자자로서 경험하시고

쌓아 올린 인사이트를 모두 나눠주셨고

그 양이 어마어마 하기 때문에 꼭 곱씹으면서

투자에 적용할 수 있도록 복기를 해보고자 합니다.

1.노력은 완벽은 만든다

월부 환경에서 정말 많이 듣는 말입니다.

결국 살아남는 사람이 승리하는 것입니다.

물론 그 과정에서 부끄럼없이 부단히 노력해야하며

실전 투자를 통해 경험을 쌓아나가야 합니다.

힘든 시기가 다가와도 포기하지 않고

끝까지 나아가는 것이 중요함을 또 한 번 느낄 수 있었습니다.

2.전고 대비 -5% vs 전고 대비 -20%

실전 투자를 경험하고

그 다음 단계로 나아가는 과정에서

정말 고민을 해봤던 질문입니다.

이전에는 ‘싼게 최고야!’라고 생각했지만

가장 중요한 것은 비싸지 않은 가격에서는

가치에 집중하는 것이 정말 중요하다는 것을

다시 배울 수 있었습니다.(투자의 원칙인 저환수원리!)

3.지역 분석과 단지 분석

이번 강의에서는 현재 시장에서

저평가 되어있고

투자로 충분히 접근할 수 있는

두 지역을 배우고 구체적인 투자 프로세스에 대해서도 배웠습니다.

앞마당을 만들어가는 과정에서

선호 요인을 파악하고

그것이 어떤 수요를 이끌고 얼마의 가격으로 표현되는지

그리고 눈에 보이지 않는 수요와 선호도는 어떤 부분이 숨어있는지도

디테일하게 배울 수 있었습니다.

이번 강의는 현재 서울 수도권에서 더 가치있는 자산을 쌓기 위해

정말 중요한 발돋음이라고 생각했습니다.

조금씩 적용시키면서 나아가겠습니다. 감사합니다.