지방 20평대 구축에 1억을 태웠습니다. 괜찮을까요? [슈퍼개미짱]

안녕하세요.

꾸준하게! 우직하게! 될 때까지!

과정을 즐기는 투자자, 슈퍼개미짱입니다.

아마 제목을 보고 놀라신 분들이

있을지도 모르겠습니다.

"지방 20평대 구축에 투자했다고?"

"저런 곳에 투자하며 1억이나 썼다고?"

요새 강의에서는 좋은 것부터 보라던데...?

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이 이야기는 한 부린이의

작고 귀여운 1호기 투자로 시작됩니다.

수도권 상승장을 한참 지나

지방에도 신축은 많이 오른 상황

이미 한껏 오른 시장 사이클 덕분에(?)

"나도 반짝 반짝 새 거, 좋은 거 갖고 싶어"

감사하게도(?) 신축쟁이 에고가 없었습니다.

지방 구축 20평대까지 싹싹 뒤져서

최선을 다해 1,2등을 찾고

동시 네고까지 해서 만든 1호기

당시 전세가가 매매가를 밀어 올리는

상승장이었기에

혹시나 될까 내놨던 전세가로 계약이 되며

지방 광역시 20평대에

단돈 500만원으로 투자를 완료했는데요,

500만원 투자

과연, 잘한 투자였을까요?

500만원으로 만든

작고 귀여운 1호기 경험담

👇제목 클릭👇

500만원으로 만든 작고 귀여운 1호기(Part1. 1등 뽑기 과정)

500만원으로 만든 작고 귀여운 1호기(Part2. 협상 및 매수 과정)

1호기 계약서 2번 쓴 대환장 파티(feat.세금을 미리 공부해야 하는 이유)

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우당탕탕 1년 7개월 만에

드디어 1호기 계약서를 품에 안고

집에 돌아오는 길에

뭣도 모르는 부린이는

이런 생각을 했었습니다.

반짝 반짝 신축은 아니지만

발 뻗고 잘 수 있는 투자를 한 것 같아.

500만원으로 투자를 하다니...

이건 진짜 잃을 수 없는 투자다.

-철 없던 부린이 시절의 나

뭘 잘 모르는 시절이었기에

4년을 보유한다고 가정했을 때

설마 500만원도 안 오를까...

이런 단순한 생각을 했던 것 같네요ㅎㅎ

그리고 시간이 지나

2022년 하반기

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#돌변한 시장. 역전세의 반격

한없이 오를줄만 알았던 시장이

전국 곳곳 차갑게 얼어붙었고

투자경험담에는 역전세 글이

계속 올라왔습니다.

제가 투자한 1호기도

전세가가 1억 이상 하락한 상황

적은 투자금으로 진행한 1호기는

상대적으로 안전할 수 있을 거란

근거 없는 생각이 와장창 깨진 순간

시장은 내가 생각한 대로 흘러가지 않으며

언제든 시장 상황은 바뀔 수 있었습니다.

#그 때는 맞았지만, 지금은 틀렸다?!

역전세를 인지하고 수용하기까지

긴 시간 마음을 힘들게 했던 건,

역전세 N억 그 자체만은 아니었습니다.

- 과거의 내 선택과 믿음에 대한 불신

- 앞마당이 늘었는데 투자를 못하는 정체감

- 몰입해 달려왔는데 결과가 없는 4년차의 허무감

- 역전세 대응 후 기회 비용에 대한 두려움

- 함께 고생한 가족에 대한 미안함

그때는 최선을 다해서 했던 행동의 결과가

마치 틀렸다고 되돌아 온 것만 같아서

그게 참 속상했던 것 같아요.

하지만 상황을 받아들이고

나아가야 했습니다.

시장의 탓도, 환경의 탓도, 남탓도

다 무의미하다 생각했습니다.

제가 결정한 투자니까요.

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#3년만 버티면 된다면서요?!

2023년 12월을 보내면

투자생활을 시작한지 만 4년이 됩니다.

"3년만 버텨라"

상승장에서는 3년만 버티면

결과가 나올 거라는 말도 들렸습니다.

실제로 2-3년 만에 10억 달성을

하신 분들도 많이 나왔으니까요.

3년만 버티면 그래도 좋은 날 오겠지.

조장, 운영진, TF 가리지 않고

기회가 오면 모든 것을 하면서

회사가 바쁘면 밤잠을 줄여가며

월 300시간 이상을 투자에 쏟아냈습니다.

어떤 수업을 듣든, 어떤 환경에 있든

할 수 있는 최선의 몰입을 했습니다.

"3년은 숫자에 불과하다"

4년 가까이 시간을 보내보니

이제는 알게 되었습니다.

3년은 그저 상징적인 것이란 걸요.

누군가는 3년 안에 될 수도 있고

누군가는 10년이 걸릴 수도 있는 일입니다.

부동산 투자의 결과는

실력과 운과 시간의 때가 맞닿아야

비로소 결과가 나온다는 것을

진심으로 받아들일 수 있게 되었습니다.

시간을 보내며 시장에 살아남는다면

저도 반드시 결과를 만들어 낼 수 있을 거란

확고한 믿음도 생겼습니다.

망하지 않았고, 대응해 나가면 됩니다.

저는 시간이 조금 더 필요한 것입니다.

3년이 모자라다면

5년, 7년, 10년을 하면 될 일입니다.

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#소나기를 먼저 맞았을 뿐

맑은 날은 반드시 옵니다

제가투자를 하기로 마음 먹었을 때는

맑은 날이 가득한 시장이었습니다.

그리고 지금은 먹구름이 잔뜩 낀

흐린 구간을 보내고 있습니다.

1건의 역전세를 잘 막았고

N건의 역전세를 또 대응해야 합니다.

맑은 날이 과연 오긴 할까

나도 모르게 의심이 드는 날에는

월부학교 가을학기 첫 반임장 때

셔츠 튜터님 말씀을 떠올리곤 합니다.

지금 반장님처럼 투자를 시작하고

한 번도 전세상승분을 받지 못한 사람들은

상승장이 전혀 그려지지 않을 거에요.

그래서 그 시간이 더 힘들 수도 있습니다.

우리(멘토, 튜터)가 있는 이유가 바로 그거에요.

먼저 경험해봤으니까 알려주는 겁니다.

믿고 시간을 보내면 반드시 좋은 날 온다고...

이렇게 떠나지 않고 버텨주고

시장에 남아주어서 고마워요.

셔츠 튜터님

시장에 살아남아줘서 고맙다니...

이런 스윗함은 어디서 나오는 걸까요T-T

셔츠 튜터님 제가 더 감사합니다♡

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#지방 20평대 구축 1억을 태웠습니다.

괜찮을까요?

"네! 저는 괜찮습니다"

매도를 시도하고 실패하고

역전세를 막으며 보유를 결정하기까지

잠시 지나가는 소나기일 뿐이라고

괜찮다, 괜찮다, 정말 괜찮다고

맑은 날은 반드시 온다고 응원해주시고

투자자로서 단단한 그릇을 키울 수 있도록

방향 잡아주시며 마인드와 태도를 키워주신

많은 분들께 깊은 감사드립니다.

경험한 부분 주변에 나누며

좋은 날 올 때까지

시장에 꼭 살아남겠습니다 :-)

투자방향성 코칭 해주신♥주우이 멘토님

역전세 대응 메뉴얼 알려주신♥샤샤 튜터님

환경으로 진입을 도와주신♥자음과모음 멘토님

세입자 퇴거 통보에 대응 메뉴얼 알려주신

♥권유디 튜터님♥젊은우리 튜터님

보유의 중요성을 일깨워주신♥라즈베리 튜터님

임차인 상황 대처 알려주신♥뚜또 튜터님, 밥잘 튜터님

새로운 세입자 맞는 과정 함께 해주신♥셔츠 튜터님

월부학교6강에서 무한 가르침 주신♥너나위 멘토님

전세 빠질 수 있도록 응원해주신

거참투자하기라즈버1리1좋은날♥반원분들

올여름에는등기7뚜이또♥뚜진스

압도적1등!준비되셔츠?♥도적쓰

내 일처럼 전세 전임 해주신 하이권님♥

투자자의 그릿을 가르쳐주시는 카페온TF♥

모두 감사드립니다!