안녕하세요 내인생의 진정한 자유를 갖고 싶은 윤프리 입니다.
오늘은 너무나도 듣고 싶었던 실전반의 제1강 강의 후기를 써보려고 합니다.
투자공부를 시작하고 막연하게 언젠간 할수 있겠지? 생각했던 수도권입니다.
지금은 너도나도 지방이 기회다. 소액으로 투자하려면 지방에서 먼저 투자한 후 종잣돈을 불려야 한다는
말을 계속 들어와서인지 은연중에 수도권은 머리속에서 점점 멀어져가고 있었더랍니다.
하지만 결국 부동산 투자자로의 정착지는 서울 이기에! 이번기회에 서울지역에 대한 가치를 알고 투자기회를 잡기위한 기초지식을 쌓아야 겠다고 다짐하며 강의를 들었습니다.
서울은 그 안에서도 1~5등급으로 나눠볼 수 있습니다. 같은 투자금이면 더 상급지에 투자하는것이 더 좋은 수익률을 기대해 볼 수 있다는 사실을 기본으로 깔고,
수도권 시장의 사이클 이해, 수도권역별 지역이해와 투자전략
그리고 30억 목표달성을 위한 매수부터 매도까지 투자실행계획에 대해 알려주십니다.
서울은 지방과 달리 사이클이 길기 때문에 최소 10년을 보고 가야한다는것
가치있는 물건을 무조건싸게사서, 전세금 상승분을 회수하며 재투자하고, 10년을 감당하며 가지고 가는것.!
그것이 전부인 듯 합니다.
"지키고 기다리는 것도 투자다"
지방물건을 매수할땐 언제 팔아야 할까, 잘 팔고 나와야 겠다고 생각하고 접근하기 마련인데,
서울은 일딴 10년! 이라고 딱 기간을 잡아주시기 뭔가 조급한 마음이 눌러지고, 오래가지고 가야하니 정말 가치 있는 물건을 잘 찾아내 싸게 사야겠다는 결심이 더 확실하게 드는기분이었습니다.
권역별 이해에 대한 부분은 아직 서울 권역을 나누는 것도 서툴러하는 나에게 조금 와 닿지 않는 내용이기도 했지만, 앞마당을 하나씩 만들어가며 수도권에 대한 공부를 해가면 제주바다님이 말씀해주신 내용들이 언젠가 100%이해될 날이 올것이라 생각합니다.
10년동아나 팔지않고 잘 보유하여 30억을 달성하는 훌륭한 수도권 투자자가 되기위해
오늘도 열심히 임장지를 뽀개보겠습니다 !!
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