안녕하세요~
22조 와이낫 혀니혀닝입니다^^
매임특강과 조장활동을 하면서
늘 온라인으로만 봽던 긍튜터님!!
많은걸 배우고 경험한 튜터링 후기 적어봅니다
드디어 고대하던 실전반의 꽃!!
튜터님 실물을 영접하는 날이죠!!!!
튜터링데이는 두 파트로 나눠서 진행됐는데요~
오전에는 튜터님과 비교임장지를 같이 걸으면서 임장하는 법을 배웠습니다
이전 튜데에서는 비교임장지를 느껴본다기보다 개인적으로 궁금했던 점을 질문하다보니 임장지가 기억이 안났었다면
이번에는 제대로 임장하는 방법을 알려주셔서 처음 가본 지역이지만
현 임장지와 어떻게 비교해야 하는지를 배웠고 그리고 우선순위에 따라 가격감을 잡을 수 있었습니다.
오후에는 사전임보 발표&피드백, 그리고 튜터님의 미니강의가 있었는데요
사임발표는 으뜸조장님, 일월님, 네건님이 해주셨습니다
세분 모두 임보의 기본부터 심화까지 모든걸 담아주셔서 지역에 대해 더 깊게 생각해볼 수 있는 시간이었습니다.
으뜸님은 지역에 대한 궁금점들을 적어보면서 기사나 다양한 방법을 통해 답을 찾아가는 모습이 인상깊었는데요
투자자라면 지역에 대해 궁금증을 가지고 계속 딥하게 들어가보는 노력이 필요하다고 생각했습니다.
네건님이 보여주신 가설검증은 저도 궁금했던 주제였는데 시도해주셔서 감사했습니다^^
일월님은 정리 끝판왕인데요, 개요부터 지역에 대한 모든 것을 한판에 정리하신 부분이 BM포인트였고
현재 앞마당과 비교해 가면서 지역에 대해 더 깊게 이해하는 모습이 좋았습니다.
인사이트 원포인트 레슨
튜터님과 같이 밟아본 비교임장지와 현 임장지의 가격대를 비교하면서
선호도와 투자우선순위를 파악하고 현 임장지가 어느 정도의 위상을 가지고 있는지 정리해보는 시간을 가져보았습니다
사임 발표 후에 하나씩 꼼꼼하게 피드백을 해주시면서
임보에 꼭 필요한 내용과 선택사항으로 나눠서 설명해주셨고
왜 그 장표가 필요한지 명확하게 설명해주셨습니다.
튜터님이 오티때부터 늘 강조하시는 원씽캘린더!!
저희는 매주 KPT 복기를 제출하고 있는데요
원씽캘린더대로 하지 않았을 경우 일정이 너무나 밀리고 있다는 점을 느끼면서
왜 구체적으로 짜고 최대한 지키려 해야하고 복기가 왜 필요한지 중요성을 다시 한번 느낄 수 있었습니다.
위성지도를 줌아웃 해보면서 지역간 비교와 이 지역이 수도권에서 어떤 위상을 가지고 있고
어떤 아쉬움이 있는지 등을 말씀해주셨는데
늘 위성지도에서는 빈땅만 확인했다면 이제는 이런 부분도 임보에 담아내야겠다고 생각했습니다.
그리고 일반적으로 생활권 정리를 분임후에만 작성하고 있잖아요?!!
하지만!! 입지평가를 끝내고 다시 한번 작성을 해야 한다고 하셨는데요
생활권 우선순위를 결정하는게 입지평가의 산출물이라고 하셨습니다
저는 분임 후와 결론에만 넣었었는데
입지평가 후에도 넣어보면서 처음에 생각했던 부분들을 손품 발품을 통해 검증해나가면서 그 생각을 담아내야겠습니다.
매임단지와 1등 물건뽑기 프로세스
튜터님이 늘 강조하시는 기준과 프로세스!!
바로 저환수원리(기준)과 만족하는 것 중 가장 좋은 것(프로세스)!!
기준은 동일하고, 자기만의 프로세스를 만들어가면 된다고 하셨는데요
탑3를 잘 뽑는 것보다 프로세스가 더 중요하다고 하시면서 튜터님만의 꿀팁을 말씀해주셨습니다
저는 시세지도와 그룹핑을 통해 매임단지를 선정했었는데요
튜터님은 이렇게 하면 놓치는 단지가 나오고, 느낌적인 느낌으로 뽑는 실수를 할 수 있다고 하셨습니다
시세지도를 엑셀화 시키고 전,매임을 통해 상중하로 선호도로 나누고,
투자금 범위에 들어오는 단지를 뽑아보는 건데요
투자금이 부족하더라도 추후 전세가가 올라오는 것을 감안해서 좀더 러프하게 내가 마음에 드는 단지가 나올때까지 높여서 필터링을 하면 된다고 하셨습니다.
이렇게 타깃팅을 잡고 그 안에서 매임을 좁고 디테일하게 들어가라고 하셨는데요~
이번달 목표 매임개수를 설정하고 필터된 것 중에서 좋은 것부터 판단하라 하셨습니다.
파워J답게 하나하나 꼼꼼하게 알려주시고,
기본기를 탄탄하게 해주시려는 모습에 감탄에 감탄을 했습니다.
12시간동안 폭풍 질문에도 쉽게쉽게 설명도 잘해주시고
미니강의까지 준비해주신 튜터님 너무나 감사합니다
남은 기간 동안 말씀해주신 부분들 적용해보면서 꼭 의미있는 한달을 만들어보겠습니다
❤️❤️❤️❤️❤️긍터링은 사랑입니다~~!!!!❤️❤️❤️❤️❤️
장소섭외부터 모든 일정을 준비해주신 조장님, 일월님
좋은 질문들로 끝까지 함께 한 우리 와이낫,
마지막까지 인사이트 쏟아내신 긍정튜터님 감사합니다💕
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