안녕하세요 키우자입니다
실전반에서 가장 기다리던 시간
바로 바로❤ 튜터링데이 ❤ 입니다
튜터링데이 전부터 너무나 기대하고 있던 시간이었습니다!
나알이튜터님의 영광스런 첫 제자이면서
첫OT때부터 저희가 원씽이라고 말씀 해 주시고
튜터님의 어마어마한 스케쥴 속에서
저희에게 관심과 에너지를 쏟아주시는 감사한 마음이 항상 있었기에
튜터님을 실제로 만나는 날이 너무나 기대되었습니다 ♥
그리고 저희 조원분들을 다 같이 만나는 날이 쉽지 않기에 튜터님과 팔로워님들과 보낼 하루라니😍
전날 토요일은 엄청난 비와 바람과 소음과 함께 단임을 뽀개고! (기억에 남을 단임..ㅎㅎㅎ)
다음 날 튜터링 데이엔 날씨가 맑아서 참 감사한 하루였습니다 🌞
튜터링데이에는
사전임보 발표와 튜터님의 피드백,
그리고 비교분임
분임전 미니임보발표와
비교임장 하면서 현재 임장지와 비교하며 임장하기.
가장 기대되는 튜터님과 직접 만나 이야기나누는 시간까지♡!
저번 실전반때 사전임보 발표를 했었는데 그 땐 처음이라서 아쉬운 부분이 있었습니다
이번엔 발표 준비를 나름 하기위해서
한 번 임장보고서 내 스스로 정리해본다는 마음으로
그리고 조원분들께 도움이 되길 바라는 마음으로 준비 해 보자!
전날 단임뽀개고 감기는 눈으로 비교분임 준비와 발표준비를 마치고 잠에 들었는데
아침부터 발걸음 너무 가볍고 날씨도 좋고~~
복받은 하루였습니다
하루가 너무 짧아 아쉽고 행복한 하루였습니다
너무 너무 BM할 점이 넘쳐나고 제 한도초과인 튜터링데이였지만
그 중 꼭 BM할 점 감사한 부분 남기고 싶어 적어보겠습니다♡
투자보다 직장을 1순위로
투자에 대한 욕심은 큰데 투자에 모든 시간과 에너지를 쏟는다고
투자가 되는 건 아니라는 걸 알면서도 그 부분이 쉽지 않았었습니다 😢
회사도 유리공처럼 그리고 지금 제 1순위는 직장이라는 점.
투자에 대한 부분을 여쭤보다가
직장고민은 제 스스로 해야할 문제라고 생각해서
사실 투자얘기를 더 물어보려고 했었는데요
튜터님이 제 마음을 어떻게 아시구
짧은 시간 찐한 조언을 해 주셨습니다
유리공은 정말 소중하게 다뤄야 하고,
그런 경험에서 튜터님의 조언으로 또 한 번 배우고
앞으로는 절대 그러지 말아야지. 둘 다 잘 해내야지. 라는 마음을 가지게 된 거 같습니다.
"키우자님 고생하셨어요."
마지막에 이 한 마디 해 주셨는데ㅠㅠ
스스로 끙끙 앓기도 했고, 이게 고민이라고 제 스스로 크게 인지하고 있지 못 했기에
튜터님께서 짚어주시고 조언해주셔서 너무 감사합니다
직장에서든 투자에서든 파레토의 법칙을 찾자!
할 수 있다!!
투자를 위한 준비하기
대출도 알아보고,
자금 업데이트 해서 투자금 얼마 되는지 정확히 알기
이번 달 저의 원씽은 임장지+앞마당(지역3개)에서 투자물건뽑기인데요
그래서 매일 튜터님이 주신 가이드대로 전수조사를 해나가고 있습니다
이번 달을 통해서
점점 초보투자자에서 조금씩 성장하는 걸 느끼고 있습니다.
이게 재밌을 수 있구나..! 라는 걸 느끼고 있기 때문입니다
사실 밤도 새고, 잠도 잘 못자지만
이게 너무 궁금하고, 이걸 해야 투자할 수 있다는 생각에
너무 행복하게?! 이번달을 보내고 있습니다
직장이 1순위이고
다주택자가 되기 전까지는 직장의 도움을 받아야하기에
대출부분도 알아보고,
점점 목표에 가까워지고 있는 느낌입니다
제가 목표하는 이번년도 10월에 투자하려면
그에 맞는 투자를 위한 준비를 꼭 해 놓겠습니다
시장을 움직이는 건 실입주자
매임이나 전임을 하면서
사장님들이 투자자들이 많이 들어온다, 그런 말씀 하시는데
그냥 투자적으로 더 좋나보다..? 이해가 잘 안갔었는데요.
시장의 흐름에 대해서 강의에서 신축이 먼저 반응한다는 건 알고는 있었는데
튜터님이 왜 먼저 반응하고,
그 다음은 어디가 반응하는가에 대해 설명 해 주셨습니다.
사람들의 심리를 알 수 있는 부분에 대해서도
분양가나 경쟁력도 봐야겠구나.
시장의 심리에서 이 정도의 가격을 받아주는구나.
아직 어렵지만 적용 해 보겠습니다
전세가 랜드마크 흐름
전세는 실거주를 볼 수 있는 지표.
연식이 좋지 않는 것들이 들어가있으면 왜 그런지,
얼마나 가져갈 수 있는지도 생각 해 보자.
매매가로만 흐름을 봤었는데
전세가도 봐야겠습니다
투자는 정답이 없다
막상 매물을 털어보는 것에 따라
순위는 달라질 수 있다.
투자 검토하는 과정을 통해서
기회가 있는 것을 채로 걸러내는 과정이다
분위기임장 후 질문
생활권마다 질문을 적은 점은 좋았지만
질문에 대한 답변을 적어야 한다.
시세지도에 적어도 된다.
답변으로 마무리 하자.
물음표를 마침표로 찍어나가기.
어느정도 가져갈까
보유의 관점에서 매임을 하면서
어디가 좋냐보다
어느정도 가져갈지에 대한 감도 잡아보기.
시세지도는 사임의 꽃
입지에 대한 부분이 단지와 연결되어야 해요.
입지분석을 통해 선호도를 알고
그 선호도가 단지와 어떻게 연결되는지
가격이 싼지 비싼지 스스로 고민해보고 저평가된 단지 체크하기
기계적으로 하는 것보다 생각을 적는 게 중요해요.
시세지도는 입지분석에 대한 결과값.
상단과 하단 같이 보면서 그 지역의 위상이 보인다.
레이어처럼 덧대는 과정 필요하다.
피드백 해주신 부분 꼭 다음달에 적용 해 보겠습니다
너무 많이 퍼주셔서 한도초과예요 감사합니다 튜터님♡
모스님의 임보를 통해서
디테일하게 임보 쓰시고,
많은 시도를 통해 궁금증을 스스로 검증 해 나가려고 하신 점 많이 배웠습니다
사사조장님의 임보를 통해서
사사조장님의 색깔이 있다고 느껴졌고,
투자생각을 임보에 이렇게 녹여낼 수 있구나 하면서 정말 많이 배웠습니다
튜터님 실제로 만나뵙게 되어 너무 반가웠습니다 소중한 시간 내어서 다 나눠주시고 흡수를 잘 해야할텐데 너무 과도한 것들을 받아서 이번달에도 적용해보고, 다음달에도 적용할 점이 참 많아서 감사한 하루였습니다 개인 고민 나누는 시간에도 조언 해주셔서 앞으로 잘 해나갈 수 있을 거 같아요 감사합니다 튜터님♡
회사에, 결혼준비에 개인일정이 빠듯하신데도 항상 웃으시며 섬세하게 챙겨주시는 사사조장님 꾸준하게 투자생활 하시는 점 그런 여유가 어디에서 나오시는거죠 ㅎㅎ많이 배웁니다 감사합니다 사사조장님♡
엄마처럼 챙겨주신 이지님 덕분에 맛있게 먹고 튜터링도 편하게 할 수 있었습니다 과제도 챙겨주시고 ㅎㅎ챙김을 너무 많이 받네요 항상 감사합니다 이지님♡
전날에 이어 튜터링데이날까지 임장 함께 완수하고 1호기 얘기 직접 들려주셔서 감사합니다 매일 퀴즈도 너무 감사해요 덕분에 복습합니다ㅎㅎ 감사합니다 아씨님♡
지방에서 이동하시느라 힘드실텐데 내색도 안 하시고 긍정텐션 항상 유지해주시는 큰꿈님 피드백할 때 질문 많이 해주셔서 덕분에 많이 배웁니다 감사합니다 큰꿈님♡
우직하게 항상 우리의 나침판이 되어주시는 임장팀장 모스님 든든하게 생각하고 있습니다 매일 전임달인에 질문도 많이 해 주시고 너무 많이 배웁니다 감사합니다 모스님♡
집함께 가는 동지 썬님 튜터링때 궁금한 질문 해 주시고 분위기 따뜻하게 해 주셔서 감사합니다 비교임장때 임장지 얘기 그 아파트 기억에 남을 거 같아요 ㅎㅎ얘기 나눠 주셔서 감사합니다 썬님♡
처음 만나는 목백님 너무 반가웠어요 함께하는 것만으로도 감사한 목백님 1호기 얘기도 이런 저런 얘기도 나눌 수 있어 감사합니다♡
열정적으로 따뜻하게 등대가 되어주시는 튜터님과
같은 목표로 투자이야기 재밌게 할 수 있는 동료들과
(심지어 다 투자하신 선배님들) 좋은 환경에 함께할 수 있어
너무 소중한 시간이었습니다 ❤
이쁘게 만들어준 아씨님 감사해유 💛
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