[실전 31기 1조_둥디] 일공일오튜터님과 함께한 튜터링 데이 후기

안녕하세요~!

‘실전 31기 행복과 투자 모두 일오낼 1공이들’의 둥디 입니다.

3주차 튜터링 데이는 투자자로 닮고싶은 일공일오 튜터님과 함께

비교분임과 사전임보 발표, 그리고 튜터님께 여쭤보고 싶었던 질문들도 하고

잊지못할 시간을 보냈는데요!

튜터링 데이후 느낀점과 적용할 점 작성하겠습니다.

일공일오 튜터님과 함께 비교분임 하며,

튜터님은 어떻게 임장하시는지 옆에서 직접 보고 배울 수 있었는데요!

튜터님께서 중간중간 아파트에 대한 가격이나 정보를 여쭤볼때

바로 대답하지 못해서 죄송했었습니다,

처음 비교분임 시작전 튜터님께서 어떤 어플들을 미리 셋팅하고

가는지 알려주셔서 저도 담 임장때부터 적용해야다고 생각했습니다.

비교분임후 튜터님께서 직접 저희에게 커피까지 사주셨는데,

더운날 분임후 사주신 그 아아의 맛은 잊지 못할 것 같습니다!

비교 분임 후,

맛있게 한식백반으로 점심식사를 한후 스터디룸으로 이동했습니다,

사임발표 하시는 동료분들 말씀해주시고(내가 아니여서 다행이란 안도감이..ㅎㅎ)

동료분들의 사임발표를 보면서,

아..여태까지 내가 쓴 임보는 정말 임보가 아니구나 라는 생각이 들었습니다.

[사임 BM]

- 서울 랜드마크 아파트 전고대 비 하락률 확인

-공급 확인 시 전국>서울,경기도>앞마당 공급 확인

- 선호 상권, 유흥/유해 상권 위치 확인 및 투자로 연결 지어 작성하기.

튜터님께서 많은 투자 인사이트와 경험등 가르침을 주셨는데요,

그중 가장 인상깊었던 말씀은,

'모든 가격은 매매, 전세가, 매매갯수, 전세갯수로 현재 시점을 판단한다. 이게 전부다.

네이버 부동산에서 내가 매주매주 내 앞마당을 체크하는게 중요해요!'

많은 기사들과 뉴스, 그리고 대선전으로 어느당이 

되느냐에 따라 아파트 값이 오르네 떨어지네 이런저런 이야기가 많이 들리는데요,

가장 중요한 것은, 미래를 예측하려 하지 말고,

현재 내가 할수 있는것!

즉 네이버 부동산에서 내 앞마당들 매매가,전세가, 매매갯수,전세갯수를

자주 들여다보며 내 앞마당을 체크하는게 중요하다는 말씀이

너무 와닿았고, 그간 제가 부족했던 점이라고 생각했습니다.

[BM]

-시세트래킹 2주에 한번씩 하기.

-이번 최임전까지 내 앞마당들 투자금에 드는 투자매물들 추린후 

매일매일 매매가,전세가,매매갯수,전세갯수 트래킹하며 투자기회 포착하기.

-시세는 하나하나 직접 다 따기

'전고를 보기전에 매매가를 먼저 보고,

매매가를 먼저 이해하고, 그리고 전고를 봐야한다.

현재 우리가 봐야할 건 현재 시점의 가격밖에 없다.

전고에 너무 매몰 되지 말고, 등락을 보기전에 매매가를 먼저 보세요'

 

비교평가시, 또한 이 매매가가 싼지 비싼지를 볼때

그 매매가 자체를 놓고 가치대비 싼지 비싼지를 판단해야하는데,

아직 그게 잘 되지 않아도 전고점대비 몇프로 떨어졌느냐를 보며,

가치대비 싸다 비싸다를 판단하기도 했었는데,

그럴 경우, 전고를 넘었더라도 가치있는 단지를 놓칠수도 있고,

가치를 먼저 보지 않을수 있기 때문에

저도 앞으로 선명한 앞마당을 만들고(선호도 파악 집중)

매매가를 보고 가치대비 싼지 비싼지를 판단하여, 

투자매물을 찾고 꼭 투자해야겠다고 생각했습니다.

[BM]

전고점에 의지하지 말고, 매매가가 가치대비 싼지 비싼지를 먼저 판단하기!(전고는 참고차)

튜터님께서 지금 이자리까지 올수 있었던 것은

존경하는 멘토님과, 함께한 동료분들이 있었기 때문이라는 말씀이

인상깊었습니다

그리고 동료들이 먼저 다가오기를 바라지 말고,

내가 먼저 진심으로 다가가려고 노력해야한다는 말씀에,,

그동안의 저를 돌아볼 수 있었습니다.

원래 먼저 다가가는 성격이 아니라는 핑계하에,

제가 먼저 동료분들께 다가가려고 노력 했던적은 

별로 없었다는 생각이 들었습니다..

그리고 튜터님께서 대가없이 나누고 계시는데,

 언젠가는 나에게 다 좋은일로 돌아왔다는 말씀이..

심금을 울렸습니다..

저도 일공일오 튜토님을 본받아서,

저 역시 동료분들께 조금씩 먼저 다가가려고 노력하고,

저도 혹시나 나눌 수 있는게 생기면..

나눌 수 있는 사람이, 그리고 투자자가 되야 겠다고 생각했습니다.

[BM]

-동료분들께 먼저 다가갈 수 있도록 노력하기

-내가 뭘 나눌수있겠어 보다는, 조금이라도 나눌수 있는 일에 나도 앞장서기

저녁식사도 잘 드시지 못하고, 저희들 질문을 계속 대답해주시고,

그리고 아낌없이 투자인사이트와 경험담, 진심어린 조언등 해주신

일공일오 튜터님 정말 감사 드립니다.

배운대로 꼭 차근차근 행해서

실전투자도 하고, 오랫동안 살아남을 수 있는 투자자로 성장하겠습니다.