내집마련의 모든 것을 담은 강의

[좋았던점]

1강과 2강에서 방향성과 투자단지를 찾는법, 그 가치를 분석하는 법을 알았다면 이번 강의에서는 매물의 조건을 따져보는 법을 배웠다.

특히, 이번 강의에서는 투자자에게도 정말 도움이 많이되는 내용들이 가득해서 정말로 뽕뽑았다고 생각한다.

인테리어 견적받는법, 법무사비나 세금등 부대비용 세부내역, 매물임장 시 가기 전과 임장 도중, 가고난 후 무엇을 해야하는지, 전세 셋팅하는 방법, 후순위 대출에 관한 내용 등 새롭게 알게된 내용들이 너무 많다.

그리고, 양도세는 자진신고이며, 세대합산부과라서 직계존비속, 형제, 배우자가 실제 같이 사는지를 철저하게 조사한다라는 것도 처음 알았다.(수도세, 카드사용내역까지 다 확인하는 세무서..)

그리고, 입지분석을 할때 교통, 학군, 환경을 디테일하게 분석하는 기준과 방법까지 제시해주셔서 임보쓸때 반영해야 할 것들도 생겼다.

정말로 성장하는데 필요한 레버리지들을 한아름 선물해준 알찬 강의였다.

[적용할점]
교통 혼잡도, 배차간격등,  학구분석사이트, 환경에서 선호/비선호 시설들에 대하여 임보에 적용해야겠다.

매임할때 확인해야할 사항, 인테리어 견적받는법을 레버리지 하고 매물비교평가 시 매물 3개씩만 비교하여 판단하기.

지투기나 서투기처럼 특정 지역을 분석하고 시장을 살피는 것도 중요하지만 내마중처럼 기본적인 부동산 지식들을 알려주는 강의를 듣는것도 너무 중요하다는 것을 새삼 느꼈고, 아직 난 모르는게 많구나하는 생각도 들었다.

월부활동을 지속하면서 기초강의들도 1년에 한번은 빠짐없이 들어야 겠다. 그래야 기초지식들을 리마인드하고 놓쳤던 부분들도 더 챙길 수 있을테니 말이다.