실전반 4주차는 선배님 강의로
험블튜터님과 인턴튜터님께서 진행해주셨습니다.
놓치고 있었던 부분과,
알고 있다고 착각했던 부분,
알면서 행동하지 않는 부분
앞으로 어떻게 해야나가면 되는지 등
많은 인사이트를 나누어주셔서 감사합니다.
매물예약 사전준비!
상세하게 전화하기 위해 기본 정보 파악, 투자에 유용한 정보 파악 가능했음.
더 뾰족한 정보를 파악하기 위해 나부터 뾰족한 질문을 하겠다!!!
→ 매물 임장도 평소 해오던 것 처럼 행동하고 있는 자신을 발견.
다양하고 의미 있는 정보들을 얻기 위해 미리 질문 생각해가기.
투자로 이어지는 매물임장 !!
어떤거 집중해서 봐야겠따! 하면 기억에 잘 남더라.
공통 : 상태 위치 거주민수준
점유자 케이스별로 무얼 집중해서 봐야할지!
협상 포인트. 매도 의지를 직접 파악할 수 있음.
임차인의 퇴거 여부
공실 매도자 이자 등 비용에 대한 정보 파악
→ 물건 소유자, 공실 여부 등에 따른 협상 포인트 체크. 나의 투자에 활용할 수 있는 부분 확인하기.
할 수 없는 것에 매달리는 것보다 할 수 있는 것에 최선을 다 하는 것!!
일단 한다! 낯설고 어려운게 잘못되지 않았다. 잘하고 있다고 생각.
모든 확신은 불확실함 속에서 만들어진다. 모든 단단함은 흔들림을 통과한 뒤에야 얻어진다...!!
헤매는 것 두려워하지 말아라 마음껏 헤매라!!!!
언젠가 이 헤맴이 지도가 되어 여러분만의 길이 되어줄 것...…!
늘어나는 앞마당, 효과적으로 관리하는 방법!
1.시세트래킹
가격 변화 확인 → 투자 후보 지역
2.원페이지
앞마당 상황 → 우선순위
3.전수조사
투자후보단지 리스트
→ 앞마당을 효과적으로 관리하는 방법에 대해 배웠음.
시세트래킹의 중요성, 원페이지 정리 및 전수조사의 의미.
Why에 대해 이해하고, 의미 없이 행동하는 것을 멈춰야겠다.
임장보고서 결론하면 가장 먼저 떠오르는 생각
- 이렇게 결론을 쓰는게 맞나?
- 확신을 갖기 어려움
- 이런 느낌이 언제쯤 사라질까
임장 보고서 결론의 의미 : 투자의사결정을 스스로 내릴 수 있도록 준비하며 나만의 인사이트를 쌓아가는 과정!
(평소에 잘 쌓아간다고 하면 할게 많지 않음. 확 몰아서 한다고 잘 써지지 않음!!!)
내 상황까지 고려해야하는 1등 뽑기에서는 정답이 없다.
고민하다 투자를 망설이는 것 보다, 투자를 하는게 낫다.
→ 1등 뽑기 하지 마세요. TOP3를 뽑는 것으로 바뀐 것 처럼.
정답 없는 1등뽑기 하지 말아라. 현재 시장은 투자를 하는 행위 자체가 중요한 시장.
내가 언제 행복한지를 알아야 오래오래 내가 원하는 꿈과 목표를 향해 갈 수 있다
시세트래킹으로 앞마당 관리 방법과
투자 기회를 잡는 전수조사 방법
실전 투자를 위해 할 수 있는 행동들에 대해서도
어느 정도 정리가 된 것 같습니다.
좋은 강의해주신 험블튜터님과 인턴튜터님 감사합니다!
