전세에서 매매로 어떻게 갈아타죠?

안녕하세요 착한공원2님~ 현재 전세로 거주중이신데 전세만기가 되기 전에 이사를 나오려고 하신다고 보면 맞을까요? 우선 전세집에서 이사 나오고 매매를 하시는 거라면 실거주 하실 내집을 마련하신다고 보면 맞을까 싶구요, 보통의 경우 계약서에 써있는 만기일자에 딱 맞게 이사를 나오는 경우는 흔치 않습니다 그보다는 일정을 조율해서 맞춰서 나오는 경우가 대부분이에요 착한공원님께서 문의 주신 것처럼 만기일자보다 8개월 일찍 이사를 나오고자 하신다고 하면 우선은 임대인(집주인)과 말씀을 나눠보시면 좋은데 통상적으로는 다음 세입자를 어느 정도 구하는 데에 협조하는 것과 함께 다음 세입자의 복비(중개수수료)를 조기 퇴거하시는 공원님께서 부담하시는 것을 관행적으로 하고 있기도 합니다 사실 이사를 나오는 것보다 중요하고 어려운 것은 '어떤 집을 얼마에 매수하느냐'이지 않을까 싶습니다~ 공부를 조금 차근차근 하시다보면, 아는 동네와 단지가 넓어지면서 괜찮은 가격과 조건의 물건이 나타났을 때 '여기로 이사 해야겠다' 하는 곳이 있으실 거거든요 전세보다는 매매를 좀 더 일찍 보시면 맞을것 같습니다 :) 좋은 집과 인연이 되셨으면 좋겠습니다~ 궁금하신 점은 언제든 Q&A 게시판 들러주세요 ~!

집주인분에게 먼저 의사를 표현해보세요. 혹시 계약기간전에 나가려고 하는데 보증금 반환이 가능한지? 만일 안된다고 하면 내가 전세를 다시 맞추려고하는데. 혹시 계약 기간을 2년짜리를 해도 되는지? 혹은 이때 매도도 고려하시는지?를 물어보고 의사를 본다음> 어느정도 집주인의 의견을 보고나서> 날짜를 범위를 구해두는 겁니다. 그리고 나서 어느정도 가이드가 나오면 위에 프메퍼님이 말씀하신것처럼 내집마련을 하고자하는 집들을 보면서 잔금 기간들이 어느 정도 되는지를 봅니다. 만일 그 날짜가 맞아저, 내집에 들어오는세입자와. 내가 나가는 날짜와, 들어가는 집이 일치가 되면 베스트인거고, 만일 날짜가 안맞으면, 잔금에 칠 돈이 현재 전세금에 묶여있으니. 전세금을 받고나서 무조건 새로운 새집에 잔금을 쳐야 하므로 잔금 기한을 넉넉히 두어야 합니다. 그사이에 거주할곳이 없는데요?라고 하시면 이때는 잠깐의 에어비앤비를 이용하는 방법도 있습니다

착한공원2님 안녕하세요 :) 먼저, 전세에서 매매로 결정하신 부분 넘 멋지네요! 유르님께서 상세하게 잘 설명해주셨듯이 기간에 대한 부분은 서로 조율하면 되기 때문에 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다. 또한 매매 잔금도 보통은 3개월 정도이지만, 상황에 따라 더 짧게 혹은 더 길게도 협의 하에 가능한 부분이기 때문에 전세 퇴거 날짜와 매매 입주 날짜를 잘 조율해서 맞춰보시면 될 것 같아요! 착한공원2님 내집마련 빠이팅입니다!