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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

아파트를 구분해보자 - 임보적용
전고점 넘은 아파트, 전고점 이하면서 저평가 아파트, 싼 아파트
선호도 차이에 따라 상승시점, 천장 가격, 전저점 대비 전고점 수익
“상승시점이 빠르면 상승구간이 길어 더 높은 천장가격과 더 많은 수익을 올리게된다.”
“선호도가 높은 아파트일수록 상승을 빨리 맞는다. ”
전세가의 의미는?
1)전세가는 우상향해야 한다.
2)현재의 전세가가 과거 매매가를 추월한 단지인가? : 잉? 당연한거 아닐까?????
3)전세가 10년안에 2배: 이거는 거의 쉽지 않다. 압도적 선호도
4)전세물량이 줄어들고 전세가격 하락이 멈추는 시점이 투자 적기다.
단지분석
가치정리(교통, 학군, 환경, 직장,선호도 상중하)
가격정리(매매, 전세, 실가)
상승시점, 전고점, 전저점 대비 수익
리스크
결국 사람들이 어느 아파트를 더 선호하는 지 알고 먼저 선점하는 게임이다.
부자는 오랜 시간이 걸리는 여정이다. 가치가 있는 좋을 걸 사서 오래 버티고 기다리는 것
오래도록 할 꺼라 조급해할 필요 없다.
프메퍼님의 강의를 처음 수강하면서
사람마다 자신의 분석 방법이 조금씩 달라서 자신만의 색깔을 만드는 데
그동안 얼마나 많은 에너지와 인풋이 들어갔을지가 느껴졌다.
여러 선배들의 방법들을 적용해가면서
나에게 맞는 방법을 찾고 그 방법이 가지는 의미를 깊게 이해하면서
나만의 스타일, 투자분석 방법을 찾고 입히는 것이 앞으로 내가 해야할 일이다.
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