3주차 강의후기

3주차 강의는 프메퍼님의 아주 깔끔하고, 또 핵심적인 내용을 정리해주신 강의였습니다. 

투자할 물건을 찾는 프로세스를 명료하게 반복적으로 알려주셔서 방법론적으로 접근해볼 수 있을 것 같습니다.  

아직도 어렵지만 간단히 정리해서 기억해볼 수 있도록 노력하겠습니다. 

[ 투자할 물건을 찾는 프로세스 ]  

• 가치 : 중장기적으로 팔지 않아도될 가치 있는 물건인가?

   - 단지 선호도 비교를 위한 보조지표 3가지 (상승시작점, 가격의 천장차이, 수익)

  - 직장, 교통, 학군, 환경+선호도

• 가격(저평가) : 현재 가치대비 가격이 싼가, 현재 가격의 수준에 대한 판단이 가능한가?

  - 매매호가/전세호가/실거래가

• 투자금 리스크(전세셋팅) : 전세수요가 있고, 충분히 셋팅이 가능한 단지인가? 

[ 전세가율 체크 사항 ]

• 전세가가 꾸준히 우상향 하는 단지인지(필수)
• 현 전세가가 과거 매매가를 추워할 수 있는 단지인지
• 전세가가 10년간 2배가 될 수 있는 단지 인지 

그리고 추가로  지금 관심있는 경기도 지역에 대해서 또 한번 상세히 설명해주신 덕에, 

좀 더 또렷하게 기억할 수 있을 것 같습니다. 

아직 반마당이라, 다음달에 차분히 더 정리해보려고 하는데 많은 도움이 될 것 같습니다. 

마지막에 아버지와의 대화를 보여주시고, 

진정으로 월부 후배들이 투자했으면 좋겠다고 말씀하시면서 

울컥하시는 모습에 같이 눈물이 그렁그렁하며, 튜터님의 진심이 너무나도 느껴졌습니다.

판교가 회사라고 하셨는데, 점심시간에 유스페이스나 어딘가에서 한번 우연히 마주치길 소심하게 바래봅니다 :)

강의 너무 좋았습니다. 담달에 돌려보렵니다. 

감사합니다 !!