관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요
끝까지 살아남는 투자자
행복엔딩입니다~
서투기 4주차에 접어드는 이 시점에
권유디 튜터님께서
질의응답 라이브 코칭을 해주셨는데요
인상 깊었던 내용 위주로
후기를 작성해보겠습니다
시장 상황에 따른 투자 방향
시장 상황은 앞으로 어느 누구도 예측할 수 없습니다
매매가가 상승할 수 있고
떨어질 수도 있습니다
그래도
앞으로 가능성이 높은 일이 있습니다
바로, 전세가 상승입니다
수도권 공급이 매우 적고
현재 전세가 수준이 낮기 때문에
전세가가 올라갈 확률은 높습니다
전세가가 보합하거나 상승한다면
매매가가 떨어지더라도
그 수준은 감당가능하기 어려운 정도가
아닐겁니다
전세가 상승하고 매매가가 떨어진다면?
투자금이 적어지네?
오히려 좋아!
더 좋은 가격에 투자할 수 있어!!
하지만,
다른 경우의 시나리오가 있죠
매매가도 올라간다…?
비싸서 살 수 없는 일이 생긴다면?
그럼 상급지에서 하급지로 내려가면 됩니다
서울수도권 시장에 한 번에 오르지 않습니다
그럼에도 불구하고
서울의 모든 곳이 다 오르고 비싸졌다면?
지방으로 갑니다
광역시로 갑니다
우리는 모든 선택을
포트폴리오를 개선하는 방향으로 하면 됩니다
지방중소도시에 투자했다면
다음은 광역시에 투자하는 것입니다
결국 중요한 건
돌고 돌아
“지금” 할 수 있는 것을 한다!!
이 말이 떠오르네요!!
가치 판단 프로세스
권유디 튜터님께서
정말 간단하게 가치 판단 프로세스를
적용해주셨습니다
6단계의 프로세스인데요
그 중
1단계, 강남, 한강에서 가까운가?
이 점이 투자를 하면서
더욱 중요하다는 걸 깨달으셨다고 합니다
재건축도 강남에서 가까운 곳일수록
빠른 속도로 진행되는 것을 보면서
위치의 힘이 너무 중요하는…
단지분석을 하고
비교 평가를 할 때,
‘이 단지는 이게 좋고 저게 좋다’라는 식으로
열거했지만,
정작 비교평가에서 중요한 것은
간단하게 정리해주신 6단계 프로세스입니다
투자 결론을 내릴 때
꼭 적용해보고 비교평가해보겠습니다!
댓글
