서울투자기초반 3주차 프메퍼님 강의 후기 혜로드[대대손손 물려줄 수 있는 단지 찾기의 정석법]

서투기 3주차 강의는 프메퍼님의 강의였습니다.

5월의 날씨가 어느덧 여름인 것 처럼  서투기의 뜨거운 열정마냥  따갑게 느껴지고 약간은 단지 분석으로 인해 헤매이고 있는 시점에 강의를 통하여 하나를 더 배우고 성장하는 것 같습니다.

오늘 점심 시간에 누군가 저를 불러 “저기 앵두를 보세요.너무 탐스러워요!!”하시는 겁니다.

“여기에 앵두가 있다구요?” 하면서 올려다 본 곳은 회사 옆 산위에 바로 있는 소복한 앵두나무였습니다.

이곳에 근무한 지도 16년이 되었고 여기가 생길 때부터 개국 공신이였는데 이제야 저 것을 보았던 것 같습니다.

등나무가 있어서 올려다 본 것이 있었는데 앵두를 보지 못하고 정신 없이 살은 이유도 있겠고 열매를 맺아야 할때 결실을 맺은 것인지는 모르겠습니다.

그러나 다른 한편으로 세월의 힘을 느낄 수 있었습니다.

우리는 지나치고 있었고 모르고 있었지만 작은 나무가 혼자서 열심히 나름 최선으로 자라고 있었고 시간이 지남에 따라 열매를 맺고 있었던 거겠죠?

투자 공부도 그냥 이루어지는 것이 없다는 것을 참 많이 느낍니다.

강사님이 성공을 하셔서 강의를 하실 수 있을 때 까지의 과정도 앵두와 같은 과정을 겪으며 이루신 거겠죠?

많은 비바람을 이겨내고 벌레와의 사투를 겪기도 하고 가뭄과 추위도 이겨내며 자라고 있었으니까요.

이번 강의에서도 프메퍼튜터님도 강의 내내 진실함을 고스란히 느낄 수 있었고 지방 사람으로 사투리까지 쓰시고 재미난 강의를 하셨지만 마지막에 목이 메이시며 울컥하시던 모습에서 그간의 많은 것들이 느껴졌고 수강생들의 마음을 이해하는 것 또한 전해져서 저도 울컥했었습니다.

월부 강의는 그런 것 같습니다.

다른 강의와 달리 정말 수강생들을 위해서 진심으로, 열정으로 하시는 것이 느껴지는 강의라는 것입니다.

많은 사설이 있었지만 제 느낌을 적고자 생각대로 적어 보았습니다.

긴 시간이 흘렀을때 제 마음을 들여다 보는 자료가 되리라 생각하면서……

 3주차 강의에서는 단지분석법을 디테일하게 배운 것 같습니다.

또한 전세가의 중요성을 알고는 있었지만 전세가로 투자 물건을 찾는 법을 새롭게 배우게 되었습니다.

과거 시점을 통해 상승률과 하락률을 분석할 수 있으며

"3단계의 방법으로 전세투자 단지 찾기"

이 방법으로 단지분석으로 하는 데 도움이 되었고 먼저 오르는 단지와 더 벌수 있는 단지를 이해하게 된 것 같습니다.

또 두 지역,서울과 경기도를 두 지역을 지역분석을 해주셨는데요.

알고 있는 것의 장점은 바로 이것이였습니다.서울은 앞마당으로 있었기에 강사님의 강의를 통하여 내 생각과 비교하여 들을 수 있었고 경기도는 이번에 앞마당으로 하기에 더 도움이 되었습니다.

경기도 이곳은 강사님들 또한 거의 투자하셨다고 하니 더 쫑긋 하며 귀가울이게 되었고 이곳의 입지를 재 평가하게 되기도 하였고 제 생각과 다른 것에서은 강사님을 bm하는 시간였습니다.

“단지를 많이 보고 선택하셔요”

한 단지만 보지 말고 그 다음 단지가 있으니 못했다고 속상해하지 말고 또 기회는 온다고 하셨습니다.

“임보는 투자하기 위해 쓴다”

임보를 예쁘게 쓰는게 아니라 투자하기 위해 써야 할 것을 하고 쓰라고 하셨습니다.

아직까지 임보를 잘 쓰지 못하지만 투자를 위한 임보가 되도록 하고 강사님이 하라고 하신 단지분석법으로 임보를 써보도록 하겠습니다.

영어를 잘하기 위해서는 매일듣고 외국인과 토킹하듯이 매물을 많이 보고 1개를 뽑고 과정에 집중하면 실력이 쌓인다고 하셨습니다.

투자를 잘 하기 위해서는 매일이 소중하고 노력하고 하나씩 새롭게 배운 것을 적용하다보면 실력이 늘겠죠~

가치성장의 프로세스는

다른 분들과 같이 지금은 전고만 보는 것이 아니라 그것은 보조지표로 보라고 하셨고 

비싸지 않은 것,좋은 것,싼것 중에서 내가 할 수 있는 투자중에서 나에게 무슨 일이 벌어질지 알아야 한다고 하셨습니다.

그리고 강조하여 주신것 ,

이제까지 투자공부를 할 수 있었던 것은 

“독서와 동료”

였다고 하셨는데요,

10억을 벌려면 독서를 안해도 되지만 부자가 되고 싶으면 독서를 꼭 하라고 하셨습니다.부자중 독서를 하지 않은 사람은 없다구요. 투자공부하기에 바빠 사실 독서까지 할 시간이 없었던 제게  부자의 기본인 독서부터가 안되어 있었습니다.비록 부자가 되긴 어려워도 독서를 생활해서 나이가 들었을때 독서를 하고 있는 노인이 되고 싶다는 생각이 듭니다.

긴 강의 시간동안 많은 것을 알려주셔서 너무나 감사드리고 이번에 투자를 하게 되면 프메퍼님 꼭 불러 드릴 수 있도록 하겠습니다.

b.m:단지분석에 과거 전세가올리기

      지하철 노선별 지역 올려보기

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