안녕하세요. 벌써 3주차 조모임 후기 작성이네요.
저희는 오전 9시 성동구 신금호역 시작으로 단임을 시작하였습니다.
<오전 단임 아파트>
신금호파크 자이 1156세대
이편한금호파크힐스 1330세대
금호자이 401세대
래미안금호 하이리버 847세대
금호자이 2차 403세대
금호 푸르지오 1차 336세대
금호동 벽산 2921세대
행당한진타운 2123세대
행당동 두산 위브 465세대
행당역 근처 커피숍 조모임 시작하였다.
프메퍼님의 3강 들으며 인상 깊었던 점 또는 새롭게 알게된 점, 임장 지역에서 기억에 남았던 단지?
그리고 3주차 임장 보고서 단지 분석 어렸웠던 점을 조원들 돌아 가서면 얘기해 보았다.
#부익부님
오전 단임시 기억에 남는 단지는 신금호파크 자이라고 한다. 신금호역에서 가깝고
단지 들어 가서도 좋았지만 단지가 그렇게 잘 구성되어 있지 않았다고 한다.
초등학교도 10분 이내에 갈 수 있는 단지, 마을버스가 단지 앞으로 와서 3호선까지 갈 수 있다.
부익부님은 강의를 들어면서 부족한 점은 시간이 부족하다고 합니다.
다음 달에는 자실로 임장은 영등포구를 한다고 하신다.
#고래님
강의 인상 깊었던 점은 전세가가 두배 이상 올라간 단지인지, 전세가가 매매가보다 올라간 단지인지
확인해야 한다는 점이 새로운 것을 알게 되었다고 한다. 이렇게 단지 분석을 해야겠다고 하신다.
전세 소진 물량이랑 전세가 하락이 끝나는 시점이 투자하기 좋은 시점이라는 점.
잘 트래킹해봐야 겠다고 하신다. 이편한금호파크힐스가 가장 좋았다고 한다.
신금호파크자이는 단지가 답답한 느낌이고 역에서 가깝지만 금호파크힐스는 위치에 달라서
역에서 가까울 수도 있고 멀 수도 있다는 점. 단지 내부는 가장 좋았다.
역에서 약간 동에 따라 위치가 다른 것 같다. 년식이나 입지 가치는 비슷하나 내부 단지 조성이
더 좋았다.
단지 분석을할 때 가장 힘들었던 부분은 투자금에 할 수 있는 단지가 없다라고 하신다.
전임,매임을 할때 감정 기입을 해야 하는데 투자금 부족으로 인한 감정 기입이 되지 않는
것이 가장 어렵다라고 하신다.
#mokk님
3주차 강의에 나온 동대문구 &수지는 처음 들어 본 단지들이라고 하신다.
이번 강의 들어 면서 앞마당을 여기까지 만들어야 한다고 하는 부담감이 왔다고 하신다.
가장 좋았던 단지는 금호파크힐스 단지라고 한다. 아직 투자금으로는 힘들다고 하신다.
이번이 두번째 앞마당이라고 하신다. 대구 앞마당일때 매임을 못해서 다음 달에는
매임을 해 볼까 하신다.
단지분석시 투자금으로 할 수 있는 단지가 몇개 밖에 없다고 하신다.
해서 아직 단지 분석을 하지 못했다고 한다.
#육삼에프님
강의들 수강할때 보다 더 좋아 지는 것 같다고 하신다. 열기 수강할때 마인드 셋하고
실체가 없었는데 실체가 있는 내용들과 비교를 하면서 감은 이제 조금은 오는 것 같다.
이번 강의는 선배가 하는 것 처럼 강의 내용을 따라하면 좋겠다고 하신다.
처음에 보았든 신금호 파크자이가 제일 좋았다고 한다.
금호 벽산이나 한진타운이 정겹고 보는 느낌이 좋아서 대단지고 오래되어서 인식은
안 좋았는데 단지를 돌아 보니 느낌은 나쁘지 않았다고 하신다.
다음 달에는 열중을 수강 예정이라 한다. 이번 강의 때 수지가 나왔는데
육삼에프님은 수지에서 2년을 살았다고 하신다. 강의를 들어 면서 투자금만 있으면
투자를 해볼 까라는 생각도 했다고 하신다. 나중에 수지를 앞마당을 한다면 상대적으로
쉽지 않을까 해서 수지를 생각하고 있다고 하신다.
3주차 템플릿 참고해서 단지 분석을 하신다고 한다.
#퍼프리아님
이편한금호파크힐스 좋았고 투자한다면 한진 타운이라고 하신다.
다음 달은 자실이고 지역은 아직 선정을 못했다고 하신다.
비교 평가와 시세 트레킹이 중요하신다고 얘기를 해 주셨다.
#블랙리시안님
내가 다른 누군가에게 얘기를 할수 있을 정도 앞마당을 만들어야 겠다고 하신다.
실거주는 신금호파크자이고 투자를 한다면 한진 타운이라고 하신다.
다음 달에는 열중을 하신다고 하신다. 성동구를 매임까지 같이 하신다고 한다.
매임하고 정리하는 시트까지 같이 한번 해 보신다고 하신다.
열중을 들어면서 급지별로 비교평가해 보신다고 하신다.
다음 달에는 혼자서 열심히 달린다고 하신다.
<오후 단임 아파트>
서울숲 행당 푸르지오 545세대
행당동신동아 636세대
행당대림 3404세대
하왕십리 극동 미주라 605세대
왕십리풍림 아이원 758세대
왕십리 kcc 스위첸 272세대
무학 현대 277세대
왕십리 자이 713세대
하왕십리 금호 베스트빌 732세대
한신무학 480세대
한진해모로 362세대
왕십리 뉴타운 센트라스 2789세대
텐즈힐 2차 1148세대
덴즈힐 1차 1702세대
청계 벽산 1332세대
서울숲 삼부 498세대
성수현대 아파트 217세대
서울숲 아이파크 리버포레 1차 825세대
서울숲 쌍용 777세대
동아그린 331세대
성수대우 2차 283세대
뚝섬 중앙 하이츠빌 256세대
동아 340세대
서울숲 한진타운 378세대
서울숲 대림 372세대
강벼건영 580세대
서울숲 힐스테이트 445세대
롯데캐슬 파크 604세대
성수동아이파크 656세대
송정동 서울숲아이파크 241세대
송정건영 447세대
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