서울수도권 가치성장투자에 대하여

서울수도권 가치성장투자

결국 투자는 팔지 않을 가치 있는 좋은 자산을 모아가는 행위

아들의 아들의 아들… 까지 물려줄 수 있는 단지를 사는 것.

1. 투자 실행의 중요성

서울 수도권 투자의 성공 실패 사례를 통해

더 좋은 가격이 될 것 같아서 기다린 사람은 실패했고

투자로 행동한 사람은 성공했다는 것을 알려주셨다.

결국 지금 현재 내가 할 수 있는 최선의 투자를 실행하는 것이 답이다.

투자를 실행해야 그 다음도 있다. 

2. 현재 시장에서 투자가 목적이라면 전고점 이하 아파트 중에서 가치 대비 저평가된 단지를 고른다.

3. 단지분석 임보에 반드시 포함되어야 할 것

 1) 가치

 2) 가격(저평가)

 3) 투자금리스크(전세세팅)

4. 지역내 단지 선호도 비교하는 방법

 1) 상승시작점(시기)

 2) 전고점

 3) 전저점 대비 전고점 수익

→ 단지 분석할 때 임보에 꼭 써야할 내용을 알았고 적용해야겠다.

5. 전세가를 보는 법

 1) 전세가 우상향

 2) 전세가가 과거 매매가 추월(현 전세가가 앞으로 매매가 추월 가능)

 3) 전세가 10년간 2배

6. 전고점 대비 하락률과 선호도에 따라 지역들을 배치하여

나에게 맞는 투자 지역을 볼 수 있었다.

7. 투자의 선택은 본인이 하는 것이고, 즉 내가 아는만큼 더 좋은 단지를 매수 보유할 수 있다.

투자에서 매수는 시작이다. 좋은 자산을 10년 보유할 수 있는 선택을 해라.

8. 서울수도권 가치성장투자 지역 A/B 완벽 분석

 1) 입지분석

 2) 생활권 및 주요 단지

9. 향후 서울수도권 가치성장투자를 위한 액션플랜

 1) 종잣돈, 1년 저축액, 대출가능액 미리 파악하기

 2) 전세트레킹, 시세트레킹

 3) 전달 대비 전세물량 줄고, 전세 가격 오른다면 = 투자의 적기

 4) 같은 투자금으로 가장 좋은 단지인가?

서울수도권 가치성장투자에 대한 개념을 정확하게 알려주셨고

특히 단지의 가치를 매길 수 있는 명확한 기준을 알려주셔서 정말 좋았다.

직장, 가정일 등으로 투자와 공부에 집중할 수 없어 하다 말다… 앞마당도 계속 마지막까지 마무리를 못하고 있는데

강의 마지막에 프메퍼님이 포기하지 않고 그동안 보내오신 시간과 경험을 말씀해주시니 다시 한 번 힘을 낼 수 있었다.

정말 무슨 일이든 끝까지 오래 기다리고 버티는 게 가장 어려운 일이고, 또 가장 성공하는 방법 같다.

프메퍼님이 버틸 수 있었던 힘이 독서와 동료들이라고 하시니 독서와 동료에 신경써야겠다.

좋은 강의 해주신 프메퍼 강사님께 감사합니다 :)