안녕하세요!
오늘 보다 내일 더 성장하고 싶은 투자자, 숭이입니다!
항상 매주 월요일 오후 9시에 웨일온으로 집합!하여 조모임을 했었는데요!
이번주는 월요일에 유디님의 질의응답 라이브가 있어서
일요일 오후에 집합!하여 조모임을 하게 되었습니다!
덕분에 조모임에 집중할수있고!
질의응답에도 집중할수있었습니다!
의견을 내주신 26님 감사합니다!
그리고 시간조율 해주신 조원분들과 조장님 감사합니다!
저희 조의 기버이신 조장님과 26님 덕분에 조모임이 빛이 납니당! ❤️
Q1.
프메퍼님의 3강에서 서울 수도권에서의 가치성장투자,
가치를 담은 단지 분석 작성법에 대해 배웠습니다.
3강을 들으며 인상깊었던 점 또는 새롭게 알게된 점이 있다면 이유와 함께 이야기 나눠봅시다.
조원분들은 단지분석 요소에 대해서 인상깊다고 많이 말씀해주신 분, 강의에서 나온 지역에 대해서도 다녀왔던 임장지를 복기 할 수 있었던 분, 알던 지역인데 깊게 알 수 있어 좋았다고 해주신 분들도 계셨습니다.
저의 경우는 항상 마지막에 듣기 때문일지 몰라도 강의 마지막이 가장 기억에 남더라구요.
“마음이 어려울때는 바다 위에 돌을 던진다는 마음으로 임해야한다.”
너나위님께서 말씀해주신 말씀에 대해서 공감을 하셨던 프메퍼님. 그리고 저도 그 말씀을 듣고나니 지금 제가 하고 있는 앞마당 지역 넓히기를 어떤 마음으로 해야하는지..다시 한번 그간의 일들을 복기할 수 있었습니다.
다음달이면 1년이 딱 되는데요.. 현재로서 앞마당 7개를 갖고 있는데도..어딘가 방황 혹은 굳은결심 왔다갔다 합니다.
그런데 이 말씀을 듣자마자 지금 내가 하고 있는 이 행동들은 단 한번의 투자로 모든게 바뀌는게 아니다. 투자라는 결실을 맺는것이 중요할 뿐이다. 그러니 조급해 하지 말자..
Q2.
임장 지역에서 다녀본 단지 중 가장 기억에 남았던 단지는 어디였나요? 나 뿐만 아니라 모두가 좋아할만한가요?
해당 아파트의 입지가치 및 특징으로 이야기 나눠 봅시다.
저희 조는 수원특례시 영통구를 임장하였는데요.
조원분들과 제가 가장 기억에 남았던 단지들의 공통점은 바로 ‘다들 사람들이 많이 모여있던 단지’ 입니다.
오전시간~점심시간 등 단지에 사람들이 모여서 하하호호 하는 모습은 제가 그간 임장하면서 느끼는건데요.
그런 단지가 많지 않다는 겁니다. 대부분 단지 내 조용한 모습이 많습니다.
게다가 임장 하다보면 이 단지의 사람들을 주로 관찰하는지라 사람들을 찾게 되는데요..
예를 들면 조용한 단지를 계속 다니다가 어디서 아이들 웃음소리가 들리거나 목소리가 들리면 귀가 쫑긋하고 따라가게 됩니다.. 약간 오아시스를 찾아다니는것 같다랄까요? ㅎㅎㅎ
그렇기 때문에 다들 그러한 단지들을 공통점으로 뽑았구요.
일단 수원특례시에서의 선호도가 가장 높은 입지가치는 교통, 역세권 혹은 연식이라는 부분이었구요.
단지별로 이 요소가 있다면 선호한다고 생각했습니다.
Q3. 3강에서 프메퍼님은 10억 달성을 위해선 꾸준한 투자와 상승장과 하락장이 오가는 시장에서
버틸 수 있는 힘이 필요하며, 그것을 가능하게 해주는 것은 독서와 동료라고 이야기 했습니다.
오래 살아남는 투자자가 되기 위해, 독강임투 중 지금 나에게 가장 부족한 것은 무엇인가요?
이를 보완하기 위해 다음 달 나의 계획은 어떻게 되는지 이야기 나눠봅시다.
다른 조원분들은 대부분 ‘독서’에 대해 부족하다고 말씀해주시는 분위기 였습니다.
저는 제가 목표한 매달 2권 읽기를 계속 진행중이며, 이번 달은 부자의언어라는 책을 읽고 돈버는뇌,못버는뇌를 읽고 있습니다. 부자의 언어라는 책이 두껍기도 하지만..너무나도 좋은 말씀들이 많아서 그냥 막 읽고 싶지 않았습니다. 조금 더 생각을 해보면서 읽고 싶은 마음에 조금 더 깊이 있게 읽어서 그런지 좀 오래 읽었던 것 같습니다..😂
그래도 작년에는 내 목표는 매달 1권은 읽자고 생각했지만, 생각보다 목표치보다 더 많이 읽게 되어서 성취감을 얻기도 했고, 올해에는 1권 더 읽는걸로 목표로 잡자고 자신감을 갖고 도전하고자 했습니다.
그래도 잘 해내가고 있지 않을까 생각하며 독강임투 중에서 가장 부족한것은 ‘투자 ’라는 생각을 하게 되었습니다.
‘투자’할 시기가 다가왔을때, 조심성을 갖되 용기를 가져야 한다.
부는 조심성과 용기를 가진 사람을 좋아한다고 했던 부자의 언어라는 책에서의 문장이 떠올랐습니다.
저는 읽자마자..조심성..? 나인데? 얼마나 미어켓처럼 경계하며 조심스럽게 다가가는데..ㅎㅎ..
그리고 용기..월부에 유료로 강의듣기 시작하고 부동산투자를 하겠다고 마음을 먹었던 그 용기.. 이번에는 한 발자국 더 내딛고 싶다. 투자하고 싶다. 라고 생각했습니다.
다음달 초는 투코가 있습니다. 코칭을 받으며 방황하지 않고 방향을 잡아주셨으면 해서..마음을 다잡고..
그리고 올해 8월이 오기전에 제가 계획했던 임장지는 다녀오고 싶었습니다.
한 지역이 남아서 그 지역을 지역특강 들으며 자실을 해보려고 합니다. 그러기 위해서는 일별 계획표를 짜서 흐지부지 되지 않도록 앞마당을 넓혀봐야겠습니다.
Q4.
3주차 과제는 임장보고서 단지 분석!
과제를 하면서 어려웠던 점이 있었나요?
나는 현재 어떤 단지를 어떻게 분석하고 있는지 서로 이야기 나눠봅시다^^
아직 시작 전이시라면, 단지분석 과제 계획을 나눠주세요!
저는 하나의 앞마당을 만들때마다 임장보고서를 하나씩 바꿔나가보는데요.
잘된 템플릿을 하나에 고정시켜놓고 거기서 하나씩 하나씩 BM 을 해내가니 조금씩 제가 봐도 가독성 있게 느껴진다고 생각하고 있습니다. 지난 몇달전 저의 임보는 제가 봐도 참 읽혀지지 않았습니다.
그렇게 생각한 이유는 올해 1월 내마기를 들으며 첫번째 앞마당 지역을 가게 되어서 그떄의 임보를 열어보니…
세상에 이게 진정한 반마당이구나 싶었습니다. ㅎㅎ;;; 정말 가독성은 커녕 지역이 잘 생각나지도 않아서 이때 많이 깨달았고. 임보를 바꿔야겠다고 생각했습니다.
그렇게 해서 일전에 만났던 서투기 조장님과 조원분들의 장표를 따라서 BM하고 월부카페에서 찾아 이렇게 하는게 좋겠다 싶어서 지금까지 유지해오면서 더 많은 단지를 분석할 수 있게 되었습니다!
모피어스님의 빨간약 시리즈 중 하나 입니다. ㅎㅎ 여기서 힌트를 얻고,
시노하나님의 매크로 단지분석 을 통해 장표를 무엇을 넣어야할지 BM했던것 같습니다.
그 이후로 강의를 듣고, 조원분들의 임보를 보며 하나씩 하나씩 보완을 했었습니다.
보실지는 모르지만 ㅎㅎ 모피어스님, 시노하나님 감사합니다 ❤️
https://cafe.naver.com/wecando7/9768903
https://cafe.naver.com/wecando7/10279135
<3주차 나 자신 일으키기!>
1주차부터 지금까지 약 3주간 어려운 점이 있었음에도 불구하고 포기하지 않고 한계를 돌파하고 있는
스스로에게 칭찬하고 싶은 점을 이야기해봅시다.
저는 그 동안 했던 단지분석 중에서 가장 많은 단지를 했다는 부분에서 칭찬하고 싶었고,
올뻄방 키지 않고 했었는데, 올뺌방을 키고 했다는 점에서 칭찬하고 싶습니다!
이번주차도 같이 집합!해서 전원 참석율을 보여준 저희 두근두근조 ❤️ 고생하셨습니다.
이번주도 화이팅입니다 !!
댓글
크 너무 꼼꼼하십니다ㅠㅠ 올뺌참여까지! 숭이님 고생하셨어요 ❤
와~~~ 조모임 후기도 이렇게 꼼꼼하게!!!! 숭이님 고생하셨어요~~!!
