3강 프메퍼 님 강의 후기 [서기25기 5를1만남은자산쌓을조 올투완] 답은 반드시 현장에 있다!

소액투자를 염두하고 있는 나로서는 

서투기가 버겁기도 하지만 

프메퍼 님처럼 확신에 차서 투자를 권해주시는 걸 보면 다시 연료가 주입되는 느낌이다 :) 

감사합니다. 

그럼 진짜 투자로 연결해 보기 위해, 수도권투자 강의를 복기해보쟈!
 

1. 입지 가치 확실히 정리하기
- #직장 #교통 #학군 #환경
 

2. 선호도 파악하여 추가하기 
- 지역 내 여기 살아야 하는 핵심요소 및 상품성(상대적 연식) 같은 것으로 이해하고 있다.

3. 가격
- 매매/전세가격, 전세율이 기본.
- 단지끼리 붙이는 비교평가 시에는 보조지표로,
상승의 시작점(08년 이후일 경우 많을 듯), 전고점(가격 천장), 전저점 대비 상승 수익을 분석한다.
- 덧붙여서, 전세가 우상향 여부 관찰 + 전세가 10년간 두배인지 관찰

4. 투자금 리스크 점검하기
- 전세가가 낮게 빠지거나, 전세 못 맞추는 경우 대비하여, 잔금 여력 확인 
(체력을 쓰지말고 가지고 있어야)


적용할 점 : 
1) 내 투자금에 들어오는 단지 중에 가장 좋은 단지를 찾고 싶니? 
그러면 내 매수금액을 정확히 설정하자.ㅋㅋ
- 즉 투자금 범위를 다시 정확히 하고, 투자 가능 지역 설정 및 액션 플랜 세우자.

2) 임보를 좀 더 효과적으로 (= 가격을 기억하고, 단지 가치를 기억하는 쪽으로) 작성하자.
그런 다음 루틴화하면 된다! 

3) 전임, 매임 지금 한 것보다 딱 2배만 더해 보기