안녕하세요. 정아홉입니다. 😄
서투기 세번째 조모임을 가졌습니다!
이제는 조원분들과 자주 만나 가족같은 느낌이 들더라구요!
이제 곧 마무리를 향해 달려가니 아쉽기도 하고 잘 마무리하고 싶습니다.
첫번째, 3강에서 인상깊었던 점 또는 새로 알게된 점
가장 뇌리에 남는 것은 전세가에 대한 중요성과 전세가로 어떻게 분석을 하는지가 가장 기억에 남았습니다.
전세가는 실수요의 가치로써 선호도를 예측할 수 있고
투자 운영은 결국 전세가라는 점을 다시 상기하였습니다.
그리고 전세가로 지난 흐름을 보면서 좋은단지를 파악하는 방법을 알게 되었습니다.
두번째, 임장지역에서 다녀본 단지 중 가장 기억에 남았던 단지는?
관악구에서 단지 자체만 보았을때 가장 기억에 남는 것은 "신림 건영 3차"였습니다.
신림선과 가깝지만 선호되지 않을 지역이라 생각했고,
연식이 오래되어 다른 건영 아파트들과 마찬가지로 전형적인 덜 좋은 단지가 아닐까 했습니다.
그런데 왠걸 현장에 가보니 역과 거리도 너무 가깝고 정문앞쪽으로 넓게 틔여있으며 광장 공원으로 분위기가 너무 좋았습니다. 또한 단지 자체도 여태 본 건영아파트중 준수한 컨디션을 보였습니다.
또한 신림선을 직접 이용해보았는데 2호선으로 환승과 여의도로 이동하기 너무 좋았습니다.
관악구는 교통의 입지요소가 우선순위가 높기에 해당 단지도 매력포인트가 있다고 생각이 들었습니다.
세번째, 독강임투(독서, 강의, 임장, 투자) 중 나에게 부족한것은? 이른 보완하기 위한 다음 달 나의 계획은?
저는 무엇보다 독서입니다!
다양한 시선과 경험을 늘리고 문해력과 표현력을 늘리고 싶어 오랫동안 독서 습관을 들이고 싶었습니다.
하지만 혼자서 하다보니 습관으로 잘 이어오지 못했습니다.
다음 열중에서 독서 습관을 잡을 수 있다고 하니 열중을 통해서 독서습관을 꼭 잡고 싶습니다.
투자생활의 중심을 잡으러 고고고!!
네번째, 단지분석 과제를 하면서 어려웠던 점
단지분석을 하면서 주어진 매매가와 전세가 그리고 차트 흐름을 보면서 제 생각을 표현하여 녹이는게 어려웠던것 같아요.
아직은 앞마당이 부족하여 가격대별 기준이 되는 단지와 비교평가할 대상이 없기도 하여 더욱 어려웠던 것 같습니다!
그래도 강사님들과 줴러미 튜터님께서 알려주신 포인트들 중 BM할것들을 정리하고 동료분들의 분석과 자료를 잘 참고하니 방향을 잡아갈 수 있었습니다.
5. 칭찬하기
평일 업무 폭풍 속에서 투자 공부 루틴잡아가고 있는 나 칭찬해
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