[실전31기 준삭스 신고 2구역 투자는 우리가 삭three 해피로즈] 4강 후기

실전 4강 후기입니다!

험블 튜터님의 매물임장부터 협상까지, 김인턴 튜터님의 앞마당 관리와 임보결론 작성법을 

배울 수 있었는데 이번 강의는 정말 섬세함의 끝이었던 강의였습니다.

험블 튜터님 강의에서 기억에 남았던 내용은 공실의 경우 어떤 것을 봐야하는지에 대한 부분이었습니다.

저번주 매임 때 공실은 무엇을 봐야하는지 몰라서 부사님께서 보여주셔서 그냥 봤습니다…ㅎ

언제부터 공실이었고 누가 살았었는지를 파악하고 수리비와 점유권 문제는 없는지를 파악했어야 됐던 

것을 알 수 있었습니다.

안그래도 공실을 몇번 봤었는데 그때마다 물건이 좀 남아있는 곳들이 있었고 그것이 어쩌면 점유권 문제

였을 수도 있었겠다는 것을 강의를 듣고 알게되었습니다.

그리고 비용이 발생하고 있는지를 확인해서 그것을 협상 포인트로 가져갈 수 있다는 것도 알 수 있었습니다.

지난주 매임 때 주인분들 중 집에 대해 적극적으로 설명해 주신분들이 계셨는데 이 또한 협상포인트로 

가져갈 수 있는 부분이었다는 것도 알게 되었습니다.

 BM 

매물 임장 후 체크리스트 적용하기

협상포인트 숙지해서 다음에는 협상 시 꼭 적용할 수 있도록 하기

앞마당을 정리해두지 않으면 투자로 연결하기 어렵다는 말에 너무 공감을 할 수 있었습니다. 앞마당을 많이 

늘려도 관리를 하지 않으면 기회를 알지 못한다고 하셨습니다. 저도 지금까지 앞마당을 만들고 시세트레킹을 

제대로 하지 않았고 그래서 가격이 기억나지 않아서 임장을 하면서 같은 가격대에 어떤 것이 더 싼지 생각을 

할 수 없었습니다. 앞마당 관리를 해야 기회가 있다는 것을 알 수 있고 그래야 실전 투자로 연결할 수 있다는 

것을 알 수 있었습니다.

 BM 

반마당 단지까지 시세트레킹 및 원페이지 만들기

시세트레킹 후 전화임장 꼭!!!

저는 그동안 결론을 제대로 내지 못한 임장보고서만 써왔습니다. 그래서 이번 목표도 임장보고서 결론까지 

끝까지 내보는 것이 목표였습니다. 강의에서 임장보고서에 결론이 없는 것은 열린 결말과 같다고 하셨습니다. 

결론이 있어야 방향성을 잡고 판단하며 행동으로 이어질 수 있다고 하셨습니다. 그동안 저는 열린 결말의 

임장보고서만 작성을 하고 있었… 네요.. ㅠㅠ 이번에는 꼭 닫힌 결말로 마무리를 지어보도록 하겠습니다. 

 BM 

재무상황 정리하기(마이너스 통장 얼마까지 되는지 확인하기)

임장보고서 결론체크리스트 0단계~1단계 확인해서 작성하기