전력투구, 너는 언제 마지막으로 전력투구 해봤니? _ 서투기 2주차 강의후기

[전력투구, 있는 힘껏 공을 던지다.]

수억원이 오가는 결정.

향후 나의 인생 몇년을 어떻게 살것인지 묻는 결정.

그 결정에 전력투구 하지 않았음을 후회하지 않도록.

할 수 있는 것을 할 수 있는 만큼 한다.

여기서 중요한 것은, 

다시 되돌릴 수 없는 건강이나 가족과의 관계를 해치지 않는 선에서.

[BM1. 가격 레이어 쌓기 연습으로 기억력 향상]

지난 실전준비반 조장님이었던 헬짱부린이님, 

3년차 투자자이시고 월학도 다녀오셨던 경험 많은 조장님이셨는데,

그분과 함께한 단임에서 배웠던 가격 레이어 쌓기였다.

단지 들어가기 전, 한사람은 세대수와 연식을 불러준다.

단지를 보고 나와서, 모두가 가격을 맞춰본다. 

다른 한 사람이 가격을 불러준다.

다음 단지에서도 반복한다.

그러나 다음 단지를 나와서는 한 단계 더 나아가, 

이전 단지의 가격을 다시 묻고, 비슷한 가격인 경우 어떤게 좋은지, 왜좋은지 이야기를 나누면서 이동한다.

이전 단지의 가격을 다시 상기 시켰을때, 만일 가격이 다르다면, 

어떤 요소 때문에 가격이 다른지 이야기를 나눠본다.

이번 혼자했던 영등포역 위쪽 당산문래 단임에서도 적용해봤지만, 

혼자여서 그랬는지 역시나 기억에 잘 남지 않았다. 

다음번엔 단임 다녀와서 양파링님 말씀하신것 처럼 

[입지좋은 신축, 입지 안좋은 신축, 입지좋은 구축, 입지 안좋은 구축]

이런식으로 레이어링을 하고 시세를 묶어서 가격을 기억할수 있도록 적용해봐야겠다.

[BM2. 분임 전 지역분석은 양파링 처럼]

양파링님 강의는 교안이 퍼펙트했다. 깔끔그자체.. 

그냥 내가 교안을 만든다 생각하고, A지역을 내 임장지역으로 변경해서 교안처럼 PPT를 만들면,

그대로 임장보고서가 될 것 같다.

다음 임장지의 분임 가기전엔 꼭 지역분석을 해보고 가리라.

[BM3. 지역 안에서 단지 위상을 알고, 가격감을 잡자]

10년차 투자자인 양파링님도 단지별 상승장 최고가를 정리한다.

지역 안에서 단지 위상을 알고, 

이게 최선의 투자인지 모의 투자를 진행해보자. 

그러려면 손수 정리하는 단계가 필요하다.

효율적이려면, 비효율의 시간이 필요하다. 

늘 그래왔다.

[그외]

저평가 지옥에 빠지지 말고, 

퉁쳐서 보지 말고,

리스크까지 보자.

핵심입지요소로부터 콤파스를 찍자.