대출 규제에도 왜 이 아파트는 더 올랐을까? 지금 시장이 보내는 신호
안녕하세요 주우이입니다 :) 6.27 정책이 나온지 한달이 지나가고 있는데 수도권 시장은 어떻게 흘러가고 있을까요? 이재명 정부 출범 이후 처음 나온 강화된 대출규제는 시장의 유동성을 차단하고자 하는 강력한 시그널이었고, 많은 사람들이 이 조치를 기점으로 시장의 상승세가 꺾일 것이라고 예상했습니다. 그로부터 약 한달이 지난 지금 과연 시장은 멈추었을까요?
[프메퍼] "이제 정말 투자 끝났죠?"라고 말하는 사람들에게
안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 "6·27 대출규제 이후로 갭투자가 완전히 막혔다던데, 이제 정말 투자 못하는 건가요?" “전세 보증금으로 잔금 못 치르면 이제 갭투자 아예 안 되는 거죠?” "규제 때문에 당분간은 투자를 포기해야 하나 고민
6.27 대책 이후 부동산 시나리오
안녕하세요 주우이입니다. 지난주 6.27 대책이 나왔는데요. 강력한 대출 규제였기 때문에 벌써부터 거래량이 줄었다는 이야기가 언론에 나오고 있습니다. 이번에 발표된 주택 가계부채 관리 강화 방안의 주요 내용을 살펴보면 다음과 같습니다. 수도권 주담대가 최대 6억까지 나오게 되므로 기존에는 아파트 가격이 13억이었다면 소득이 충분하다는 가정하에서 LTV70%
세대수가 적지만 단지 주변이 비싸니 더 많이 오를 것 같아요 (High Risk, High Return?)
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 오늘은 많은 분들이 쉽게 빠질 수 있는 함정, 바로 '주변이 좋으니까 이 단지도 더 오를 거야'라는 생각에 대해 이야기하려고 합니다. 수요를 끌어당기는 조건들 아파트 가격은 주변 단지의 가격만으로 결정되지 않습니다. 사람들이 실제로 '살고 싶어하는 조건'이 충족되어야 합니다.
2017~2021년 vs. 2025년 대출규제 비교 - 시장의 본질을 꿰뚫는 사람만이 내 집을 갖는다
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지금 부동산 시장에 계신 많은 분들이 이렇게 말합니다. “왜 내가 사려는 이 시점에 꼭 이런 규제가 나올까?” 하지만 저는 그럴 때마다 이렇게 말씀드립니다. “그 질문을 하는 사람은 결국 멈추고, 시장은 생각보다 빠르게 달라진다”고요. 상황은 반복되지만, 항상 같은 방식은 아
지방투자자로 3년, 30만km 여정이 힘들지만 행복했던 이유 (월부 튜터)
안녕하세요, 재이리입니다. 너무나 좋아하던 게시판에서 많은 분들께 인사드릴 수 있어 감사합니다. 어떤 메세지로 인사를 드릴까 한참을 고민하였습니다. 저는 이 자리에 오기까지 한 달 평균 10,000km, 3년 동안 총 30만 km를 오가며 지방에서 서울로 투자자로서 여정을 이어온 지방투자자입니다. 첫 시작은 지켜주고 싶었던 가족의 기억에서 시작된 여정이었고
[김다랭] 다들 서울만 쳐다볼 때, 저는 이 곳이 떠올랐습니다.
안녕하세요. 여러분의 내 집 마련과 행복한 노후를 돕는 김다랭입니다. 한낮 햇볕이 점점 따가워지는 요즘, 몸도 마음도 쉽게 지치기 쉬운 날씨입니다. 하지만 부동산 시장만큼은 이 무더위를 뛰어넘을 정도로 그 열기가 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 최근 많은 분들과 이야기를 나누다 보면, “보고 있던 매물 가격이 갑자기 훅 올랐어요.” “이러다 또 놓치는 것 아닌
게으르게 살고 싶지만 부자는 되고 싶어_독서후기 [열중반 45기 7조 chill (7)~ 하게 독서하고 함께 집 사보조 - 해태방방]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 출근하지 않아도 월급 받는 삶 만들기 2. 저자 및 출판사: 예프리 / 모티브 3. 읽은 날짜: 2025.7.1 4. 총점 (10점 만점): 8점 STEP2~3. 책에서 본 것과 깨달은 것 페이지 5 배움을 멈추지 않는 사람의 삶은 계속 오르막이다. -찰리멍거 29 자기 합리화와 핑계대는 습관을 지금부터라도 버리도록
[열중 45기 독서로 내공키워, 싸게 사서 비싸게 8조 히어로제니] 독서후기 _ 원씽
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 (The one thing) 2. 저자 및 출판사: 게리캘러 , 제이 파파산 지음 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.6.21. 4. 총점 (10점 만점): / 9점 STEP2. 책에서 본 것 [제1부 거짓말] 의심해 봐야할 성공에 관한 여섯가지 믿음 모든일이 다 중요하다. 2.멀티태스킹은 곧 능력이다.
[열중 45기 8조_남매엄마] 운이 아닌 실력으로 투자해 보자!
쟌쟈니 튜터님 강의 소감 및 배움 쟌쟈니 튜터님을 투코에서 처음 뵙고 당시 고상한 분위기에 반했고, 이번 열중 강의를 통해 처음으로 본격적인 수업을 들으며 똑 부러지는 전달력과 다년간의 경험에서 묻어나는 깊이 있는 강의에 다시 한번 반하게 되었습니다. 서투기 강의를 통해 완성했던 첫 임장/임보는 단순한 따라하기 수준이었습니다. 하지만 이번 열중 강의를 통해
[열중_4고를 넓히는 독서 5래하면 60억 달성은 껌이조_베리베리링🫐] 영광스러운 오프라인 강의 첫 초대_잔쟈니님의 지역분석 다 씹어먹기 오프라인 강의 후기
이렇게나 영광스러운 꿈인지 생시인지. 월부 본부에 두 번 째 방문을 했다. 첫 번째 강사님과의 만남의 기회도 열반 강의가 주었는데, 두 번째 방문의 기회도 열반 강의가 주다니. 열반강의는 내 인생강의가 되어가고 있다👍 내가 이런 기회를 받을 만큼 뛰어나진 않았던 것 같은데.. 얼떨떨한 마음과 이렇게 대충하고 싶어지고 나태해 지는 마음이 들때 이런 기회가
[열중 45기 독서로 내공키워, 싸게 사서 비싸게 8조 히어로제니] 뼈에 새긴 문장 "진짜" 저환수원리 _ 게리롱 튜터님 1강 후기
[여담부터] 뭐 이런 잘생긴 사람이 돈도 잘벌고 똑똑해? 라는 말이 절로 나왔다. 코딩 알고리즘 짜는 것처럼 명확하게 길을 그려주고, 햇반 같은 찰떡 비유를 쓰시는데… 솔직히 강의 듣는 동안 앞으로 계속 돌려봤을 정도로 그의 능력에 그저 감탄. [진짜 저환수 원리] 열중 수강 이전과 이후 우리가 다르게 봐야할 “ 진짜 ” 저환수 원리에 대한 의미를 배웠다.
[열중 45기 아넷] 1주차 강의후기 - 복기를 통한 시야확장
안녕하세요 아넷입니다. 24년은 임장, 임보로 시간을 보냈던거 같은데 25년은 갈아타기를 하며 온힘을 집중하였더니 심신이 너덜너덜해져서 자체휴식을 가졌습니다. 누워서 OTT 와 친해짐이 익숙해지는 날 발견할 즈음 알림설정했던 열중수강신청이 다가왔고 이렇게 다시 환경안에 녹아져 봅니다. 24년 12월 계엄, 25년 토허제 해제와 재지정, 탄핵 으로 인한 혼란
[이벤트 투표] 월부에서 '여기' 지역 분석 강의 해주세요! (댓글 달아주시면 오프강의 초대 특전 🎉)
안녕하세요! 월급쟁이부자들입니다. 월부 지역 특강을 정말 많은 분들이 찾아주시는데요. 여러분의 투자와 내집마련에 조금이라도 도움이 되고픈 마음에 💌 오늘은 지역 분석 강의 투표 이벤트를 진행합니다! 듣고 싶은 강의 투표하고 오프라인 참여하는 방법 1) 어떤 지역 강의가 듣고 싶은지 투표해주신 후 2) 해당 지역 분석강의를 듣고 싶은 이유를 댓글로 적어주시
계약갱신청구권 쓰는 방법의 모든 것
안녕하세요. 함께 성장하는 담다보니입니다. 투자자라면 피해갈 수 없는 이것, 바로 계약갱신청구권인데요 ! 오늘은 계약갱신청구권을 사용하는 방법들에 대해서 알아보려고 합니다 😊 계약갱신청구권이란? 주택임대차보호법에서 보호하고 있는 권리로, 임차인이 일정 조건을 만족할 경우, 한 번에 한해서 기존 임대차 계약을 연장해달라고 임대인에게 요구할 수 있는 권리입니
[워닝워닝] 대출 규제 나왔는데.. 저 이제 집 못사나요?
안녕하세요 워닝워닝입니다. 오늘 오전 발표되었던 대출 규제로 인해 혼란스러운 분들이 많으신 것 같습니다. 저는 올해 뜨거웠던 상반기 시장, 그리고 오늘 발표된 대출 규제를 보며 어디선가 본 적이 있는 것 같은 묘한 기시감을 느꼈습니다. 여러분도 혹시 저와 비슷한 기시감을 느끼고 계신가요? 2024 상반기 뜨거웠던 서울 수도권 시장 2024 상반기 서울/수도
[파랑열정]너나위님,자모님 보거라~! 세자매 키우는 3년차 워킹맘 투자자 서울 4급지 대장아파트 30평대 투자 후기(#독박육아 #그럼에도 불구하고)
안녕하세요 세자매 키우는 3년차 워킹맘 투자자 파랑열정입니다. 드디어 저도 1호기 후기를 써보네요 처음 월부를 시작했을 때만해도 감히 서울에 투자한다는 생각도 못하고 있었는데 오~래 껌딱지처럼 잘 붙어있다보니 이런날이 오네요 ^^ 사실 복기를 하면서 너무 부족한점이 많았지만 허술하기만 했던 저도 해냈으니 누구든 해내실 수 있다는 것을 알려드리고 싶어 후기를
대선 후 갑자기 바뀐 부동산 시장, 나는 지금부터 어떻게 하면 좋을까?
최근 투자를 진행하려고 수도권, 광역시 매물임장을 진행하다보니 집주인이 물건을 거두고 가격을 올리는 등 정치/경제 등 여러 상황이 맞물려 매물과 가격이 시시각각 바뀌는 흐름이 체감되고 있습니다. 지난주말엔 수도권을 다녀왔는데요 제가 보려고 예약해둔 7개의 부동산에서 5개의 물건이 거래되는 바람에 오전 오후 내내 하나도 물건을 보지 못하고 카페에서 한숨만 쉬
