[실전 31기 10조 부자될 이멤버 리멤버♡ 후추보리] 실전반 4강 선배 강의 후기 (험블님, 김인턴님)

안녕하세요!

후리한 삶을 꿈 꾸는 후추보리입니다 :)

실전 투자로 한발짝 다가갈 수 있도록

HOW TO를 상세하게 알려주시는

소중한 공략집! 선배 강의 후기입니다.

이번 험블 선배님의 매물임장과 협상,

김인턴 선배님의 앞마당 관리&결론 작성법

역시 (다음 달부터) 바로 적용할 수 있도록

정말 디테일하게 하나하나 떠먹여주셨습니다!

"매물 임장과 협상은

습관처럼 해야합니다"

험블 선배님께서는 실전 투자 과정 중

(매물 예약→매물 임장→매물 털기→협상)

'매물 예약’ 단계부터 투자로 이어지도록!

✔️어디에 (생활권 선정)

✔️누구와 (파트너 선정)

✔️어떻게 (사전 정보 파악)

예약을 해야하는지 상세히 알려주셨는데요!

기본정보+투자금계산+질문사항을

미리 준비하고, 매임 후에 업데이트하고,

매물 털기에도 쓰는

✨매물임장 올인원 시트✨

다음달부터 꼭 사용해보려고 합니다!

‘매물 임장’ 단계에서는

상태/위치/거주민수준/점유자를 파악해야하는데

최근 임장지 매임 후 조원분들과 후기를 나누며

제가 구축의 누수 흔적을 놓쳤다는 것을 깨달았습니다...

구축에 살며 누수를 3번이나 경험했는데 말이죠..

‘이번에는 선호도를 파악하는 매임이야’

라는 스스로 만든 프레임에 갇혀서

위치/거주민수준/점유자에만 집중한 것 같습니다.

항상 나의 평소 행동과 마음가짐이

실전 투자로 연결된다는 점을 명심하고

4가지 모두 꼼꼼히 체크하겠습니다!

TOP3 단지를 뽑고 나서

‘매물 털기’를 위한 전화임장-워크인 방법과

시장/매도자/물건 상황에 따른 ‘협상’ 포인트를

아~주 구체적으로! 알려주셔서

배운대로 하기만 하면 될 것 같습니다..!

"이렇게만 해보세요"

앞마당 관리 & 임보 결론 작성을

안 할 수 없게끔 양식까지 나눠주신

김인턴 선배님!

시세트래킹→원페이지→전수조사의

앞마당 관리 과정에서

‘원페이지’는 지난 3월 실전반에서 배워서

적용하고 있는 부분이라 뿌듯했습니다..!

배웠지만 하지 않았다고 깨달은 것은

‘시세트래킹 후 전화임장’하는 것입니다.

저평가라고 생각하는 단지는 전임을 통해

현장의 생생 정보들을 파악해봐야겠습니다.

임장보고서 결론는 나의 투자 방향성과

투자의사결정을 위한 인사이트를

켜켜이 쌓아가는 파트인데요,

내 상황→임장지 결론 → 앞마당 정리

→ 투자의사결정의 4단계로 이루어진

결론 양식을 아예 공유해주셨습니다♡

(1)내 상황, (3)앞마당 정리를

평소에 틈틈히 해두면

(2)임장지 결론, (4)투자의사결정만

하면 된다고 말씀해주셨는데

'정말 그렇게만 되면 좋겠다' 싶었습니다..!

평소에 앞마당 정리 루틴을 잘 만들어두면,

시간 관리도 되고 최종 투자의사결정에도

마음적 여유가 있을 것 같습니다.

실전 투자와 복기까지 할 수 있도록

결론 파트를 구조화해주셔서 감사합니다.

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실전투자로 한발짝 다가가기 위해

임장을 어떻게 해야하는지 알려주신 험블님

임보를 어떻게 써야하는지 알려주신 김인턴님

아낌 없이 나눠주신 두 분 정말 감사합니다🩷