[2런 기세라면 드림스컴트루까지 1사천리조♥ 후딱] 4강 수강 후기: 임장과 임보는 하나다!

안녕하세요? 열반실전반 31기 21조 후딱 입니다.

열반 실전반 4강 강의는 선배투자자 튜터님, 험블 튜터님 / 김인턴 튜터님께서 진행하여 주셨습니다.

정말 실전투자 이구나 하고 생각하게 되는 선배님들 강의 였습니다.

2강에서 용용용맘맘 튜터님의 분위기 임장 - 단지 임장 그리고 임장보고서로 연결하는 법을 알려주셨다면

4강의 첫번째 강의에서는 매물임장에 대해서! 험블 튜터님이 강의를.. 

두번째 강의에서는 실전투자로 이어지게끔 앞마당 관리하는 법과 임장보고서 결론을 작성하는 법을 알려 주셨습니다.

전화임장 하는 법? 

저는 개인적으로 전화에 대한 뭔가 모를 부정적인 생각이 있습니다. 어릴 때 트라우마? 같은 것이랄까요? 

전화가 어려운 사람도, 전화임장을 통해서 정보를 알아 낼 수 있는 부분이 많기 때문에 꼭 해야 겠구나! 하고 생각하게 해주시는 강의 였습니다. 왜냐면 투자와 연결이 될 수 있기 때문이죠! 

전화임장시에 어려울 수 있는 상황에 대한 대처 방법을 케이스 별로 소개를 해주셔서 좋았습니다.

먼저 예약 부터 해야겠죠? 앞서 2강에 따라서 임장과 임보를 열심히 썼다면 어떤 물건을 예약 잡아야 하는지 알 수 있다고 말씀해 주셨는데, 이번 한달 저는 열심히 못썼나봐요 ㅠㅠ 일단 우선되는 생활권 위주로 먼저 예약을 잡은! 

1단계까지는 그래도 성공이었네요 ㅎ

어떤 부동산에다가 예약해야 되는지 조차 다 알려주신… 일처리 잘 해주시는 사장님을 만나면 정말 운이 좋다고 볼 수 있는데 척하면 척해주는 사장님을 만나는 것이 중요하다고 하십니다..

저는 매물을 보러 가면 한 중간쯤 되면 앞에 본 물건들이 잘 기억이 안나더라구요… 그걸 어떻게 준비하면, 그리고 어떻게 정리 해야 하면되는지에 대해서도 잘 알려 주셨습니다.

더불어 살고 계시는 분의 케이스에 따라 어떻게 협상 해야 하는지에 대해서도… 정말 꼼꼼하시네

실제로 적용하신 사례까지 말씀해주셔서 정말 재미있게 강의를 들을 수 있었습니다.

마지막 튜터님의 메시지, ‘헤맨 만큼 내 땅이다!’ 정말 와 닿는 말이었습니다. 

계속 헤매이고 있는 저에게 위로가 되고 있는 말처럼 느껴 졌습니다.

험블 튜터님의 강의는

험: 난한 투자 환경 속에서 나를 지켜주는 바이

블: 같다 랄까?

앞마당 관리해서 투자로 연결 시키는 법? 

시작과 함께 앞마당에 대해서 옷 정리에 비추어 비유 해 주신 부분이 정말 찰떡 처럼 느꼈습니다 ㅎㅎ

옷이 많아도 뭘 입어야 할지 모르는 상황 vs 옷이 적어도 뭘 입어야 할지 아는 상황

저는 옷이 적은데 뭘 입어야 할지 모르는 상황인데 어떡하죠? 라는 질문에 대답을 해주셨습니다.

초반에 앞마당 관리를 한 사람과 하지 않은 사람의 차이를 투자의 결과로 보여주신 부분이 아주 뒷통수를 한방 갈겨 맞은듯 느껴 졌습니다. 앞마당 관리하지 않은 자 투자할 수 없다…

앞마당 관리는 시세트래킹 - 원페이지 - 전수조사의 과정으로 이루어 지는데 각각의 단계에 대해서 상세히 설명하여 주셨습니다. 저도 올해 3월부터 몇 안되는 앞마당을 시세트래킹을 해보고는 있었는데 그 뒤에 과정은 하지 않은 점 반성 한번 해주고요…

시세트래킹의 끝에는 의문이 생긴점, 그리고 현장 분위기를 알기 위해서 전화임장을 꼭 해주라는 점 강조 하셨습니다.

그리고 그 뒤로는 트래킹 한 결과로 가격대별로 비교까지 해야 마무리 된다는 점!

그 다음 단계로는 원페이지 장표 였습니다. 원페이지 장표는 시세트래킹에 이어 어떤 지역을 집중적으로 팔 것인가?

에 대해서 고민해보는 장표로, 앞마당에 대해서 이슈사항이나 해당 지역에 대해서 정리하고 이 페이지를 통해서 투자 우선순위 지역을 뽑아 내는 중간에 있는 역할 이었습니다.

김인턴 튜터님은 정말 철두철미한 분이셨습니다 ㅋㅋㅋ달력을 가져다 놓으시고 이렇게 앞마당 관리 하시라는!!!ㅋㅋㅋ

6월달에 주신 달력처럼… 한번 해볼게요 튜터님!!

그다음 단계는 투자를 위한 임장보고서 결론 파트! 열린 결말은 지양하고 닫힌 결말로 마무리를 해야 한다는 점을 강조 하셨습니다. 주변의 다른 동료분들이 뽑은 1등과 제가 뽑은 1등은 상황에 따라 다를 수 있다는 점을 알고 두려워 하지 말라고 말씀해주셔서 조금 두려움이 가셨습니다 ㅎㅎ 하지만 꼭 1등을 뽑을 필요는 없이 투자할 단지들을 그룹핑을 해놔야 투자를 계속 이어 나갈 수 있다는 점을 또 강조 해주셨습니다.

강의 해주신 대로 이번달 임장보고서 결론 잘 마무리 해보도록 노력 하겠습니다!

마지막 튜터님의 메시지, 나의 행복에 대해서 정의 해보라고 하신 말씀! 언제 행복한지를 알아야 오랫동안 내가 원하는 꿈과 목표를 향해서 갈 수 있다는 점! 명심하고 행복함과 함께 투자 이어가겠습니다.

김인턴 튜터님은

김(긴): 박하게 변하는 시장 환경에도 탈

인: 간 급의 판단력을 보여줄 수 있는 슈퍼 컴퓨

턴: 줄 알았습니다.

좋은 강의 해주신 두분께 진심으로 감사 드립니다.