[파란바다] 2025.5.30 칼럼 본깨적 : 내 투자금에 맞는 아파트 고르는 꿀팁!(매물임장 단지선정 방법) 2025.1.21. [버린돌]

https://cafe.naver.com/wecando7/11395639

본 것

1. 지역 시세따기

   tip. 전고점과 전저점을 함께 따서 어떤 아파트가 많이 떨어졌는지, 

         나의 예산에 맞는지 확인함.

2. 내 투자금 설정하기

   나의 투자금에서 +1억, -1억 안에 들어가는 물건 찾기

3. 단지 선정 우선순위

   1) 저평가이면서, 투자가 가능한 단지

      이 단지들 중에서도 가치가 좋은 (생활권, 연식) 단지들부터 보기

   2) 매매가가 저평가인 단지

      전고점 대비 하락률 15~20% 이상인 단지

   3) 생활권 별 선호하는 단지

      - 랜드마크

      - 호갱노노 왕관 단지

4. 매물 선정 우선순위

   1) 가장 저렴한 물건

   2) 부동산에 가장 많이 내놓은 물건 (급한물건)

   3) 최근에 가격을 내린 단지 (급한물건)

   4) 주인전세, 세낀 물건 등 (협상가능)

깨달은 것

매물임장을 앞두고 물건을 선정하지 못해서 고민이 많았는데 저에게 딱 맞는 칼럼이었습니다 ㅠㅠ

BM

 내 투자금에 맞는 물건과, 랜드마크 물건을 모두 보쟈!!!